Una hipoteca quincenal es un pr?stamo hipotecario en el que el prestatario paga la mitad del pago mensual cada dos semanas. La raz?n de este tipo de pr?stamo es que le permite al prestatario pagar la hipoteca m?s r?pido. En lugar de hacer 12 pagos mensuales por a?o, el prestatario realmente hace 26 pagos a medias porque hay 52 semanas en un a?o. Al realizar pagos quincenales, el prestatario en realidad paga el equivalente a 13 pagos mensuales cada a?o.
El beneficio de este plan de pago es que al pagar m?s cada a?o, el prestatario puede obtener ahorros en la cantidad total de intereses pagados porque el principal del pr?stamo se paga m?s r?pido. Dependiendo del tama?o del pr?stamo y la tasa de inter?s, los prestatarios pueden reducir el per?odo de reembolso en varios a?os y ahorrar miles de d?lares en intereses. Para los propietarios que no planean quedarse en una casa por m?s de cinco o seis a?os, no existe un beneficio real al adoptar la hipoteca quincenal.
Otro beneficio de la hipoteca quincenal para algunos prestatarios es la conveniencia. Para aquellos a quienes se les paga quincenalmente, puede ser m?s conveniente dividir sus pagos y pagar sus hipotecas en el mismo horario. Antes de llegar a un acuerdo formal con un prestamista, los prestatarios deben estar seguros de que pueden pagar la cantidad adicional requerida cada a?o.
La hipoteca quincenal se puede ver mejor como una herramienta de presupuesto. Algunos prestamistas hipotecarios y compa??as de terceros ofrecen a los prestatarios la oportunidad de pagar una tarifa cada dos semanas. Algunas compa??as cobran una tarifa de instalaci?n para convertir la hipoteca tradicional en una hipoteca quincenal. Algunas compa??as tambi?n cobran tarifas de transacci?n para deducir autom?ticamente el monto quincenal de la cuenta bancaria del prestatario.
No es necesario adoptar un acuerdo formal como la hipoteca quincenal para lograr el mismo tipo de ahorro. De hecho, puede ser m?s barato y m?s rentable para un prestatario simplemente pagar un poco m?s por la hipoteca cada mes. El m?todo m?s f?cil es dividir el pago mensual de la hipoteca por 12 y agregar esa cantidad al pago de cada mes. Por ejemplo, si el pago mensual de la hipoteca, el principal y los intereses, es de $ 1,200 d?lares estadounidenses (USD) por mes, un prestatario puede dividir esa cantidad entre 12, lo que equivale a $ 100 USD. Agregar los $ 100 USD adicionales al pago mensual tendr? el mismo efecto que el plan de pago de la hipoteca quincenal, porque es como pagar un mes adicional cada a?o. Los prestatarios deben asegurarse de indicar al banco que aplique cualquier monto adicional pagado al principal del pr?stamo.
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