La propiedad comercial es una propiedad inmobiliaria dise?ada para su uso en tipos espec?ficos de situaciones comerciales. A diferencia de la propiedad industrial, que incluir?a plantas de fabricaci?n, la propiedad para uso comercial abarca propiedades comerciales como oficinas, centros comerciales, hoteles y estaciones de servicio. El indicador clave es que est? involucrado con los esfuerzos de hacer dinero de una empresa, pero no se dedica a la producci?n real de bienes.
Las leyes de zonificaci?n de bienes ra?ces pueden variar ligeramente cuando se trata de propiedad comercial de una jurisdicci?n a otra. Sin embargo, estas leyes tienden a trazar una l?nea clara entre la propiedad residencial, industrial y comercial. Esto a veces puede ser confuso para algunas personas, ya que algunos tipos de espacio habitable pueden usarse con fines comerciales. Por ejemplo, una casa residencial no se considerar?a propiedad comercial en la mayor?a de los casos, incluso si la casa fuera alquilada como parte de una empresa comercial. Al mismo tiempo, un edificio de apartamentos con m?ltiples unidades de espacio habitable se considerar?a una propiedad comercial adecuada.
Las instalaciones de investigaci?n tambi?n se entienden a menudo como propiedad comercial. Esto incluir?a laboratorios y hospitales con funciones de laboratorio alojadas dentro de la estructura. Del mismo modo, las instalaciones que brindan servicios b?sicos a los clientes, como los consultorios m?dicos, tambi?n cumplir?an con la definici?n general.
Como ocurre con todas las propiedades zonales, las propiedades comerciales est?n sujetas a una estructura tributaria espec?fica dentro de la jurisdicci?n local. En muchos casos, las ciudades pueden ofrecer incentivos que ayuden a atraer negocios a propiedades dentro de los l?mites de la ciudad, a cambio de una exenci?n de impuestos a la propiedad por un per?odo espec?fico de tiempo. Este tipo de incentivo a menudo se extiende cuando se anticipa que el negocio proporcionar? un beneficio significativo a la comunidad.
En algunas jurisdicciones, la distinci?n entre propiedad comercial e industrial es algo dif?cil de identificar. Esto es especialmente cierto si la propiedad incluye tanto espacio de fabricaci?n como de venta dentro de la estructura. En algunas ?reas, las compa??as que desean albergar m?s de una funci?n dentro del mismo edificio deben obtener una excepci?n de la jurisdicci?n local para permitir que coexistan las funciones de producci?n y venta minorista.
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