Un refinanciamiento corto es una herramienta que a veces se emplea para evitar la ejecuci?n hipotecaria despu?s de que un deudor ha incumplido los pagos asociados con una hipoteca. Generalmente, el prestamista original extiende el refinanciamiento corto en un esfuerzo por minimizar la cantidad de p?rdida que ocurrir?a en la transacci?n si la ejecuci?n hipotecaria se llevara a cabo. Si bien un refinanciamiento corto puede tener alg?n impacto en la calificaci?n crediticia del deudor, el resultado final no ser? tan perjudicial como permitir que la hipoteca entre en una situaci?n de ejecuci?n hipotecaria.
Si bien los prestamistas pierden dinero en un refinanciamiento corto, el proceso ayuda a evitar muchos de los problemas costosos e inconvenientes que rodean una ejecuci?n hipotecaria. Dependiendo de las leyes que rigen la emisi?n de hipotecas que apliquen, el prestamista puede no ser capaz de realizar ning?n pago durante seis meses a un a?o despu?s de la ejecuci?n hipotecaria. Adem?s, generalmente existen honorarios legales y de otro tipo involucrados en el inicio y la ejecuci?n de una ejecuci?n hipotecaria que erosionan a?n m?s las ganancias que el prestamista recibir?a al final del proceso.
Por razones como estas, los prestamistas a veces buscan formas de evitar la ejecuci?n hipotecaria e intentan trabajar con el deudor. Un refinanciamiento corto a menudo es la forma m?s rentable de minimizar las p?rdidas y mantener un flujo constante de ingresos del acuerdo hipotecario. Si bien el monto total de refinanciamiento de la transacci?n puede ser inferior al que se debe realmente en la hipoteca, el prestamista generalmente perdona la diferencia. A menudo, esa diferencia representa solo intereses y el deudor a?n termina pagando el capital restante que se traslada a la nueva situaci?n financiera.
Los deudores tambi?n se benefician de la emisi?n de un refinanciamiento corto. Las ejecuciones hipotecarias tienden a crear una mala calificaci?n crediticia, lo que dificulta que el deudor obtenga financiamiento para otras partidas u ordene tasas de inter?s deseables en las tarjetas de cr?dito. Si bien la situaci?n de refinanciamiento puede tener alg?n impacto en la equidad de la propiedad, esto generalmente es insignificante. En cualquier caso, los peque?os pasivos con el deudor se ven compensados ??por los beneficios de utilizar un refinanciamiento corto en lugar de permitir que el incumplimiento se convierta en una ejecuci?n hipotecaria.
Inteligente de activos.