Una regi?n industrial es un ?rea geogr?fica en la que se concentra una gran cantidad de plantas manufactureras u otras plantas industriales. El ?rea puede ser tan peque?a como un parque industrial o tan grande como una ciudad. Las ?reas industriales se dividen en zonas estrictamente para operaciones industriales y pueden tener valores de propiedad m?s bajos que las ?reas residenciales o comerciales.
La planificaci?n tradicional de la ciudad involucra cuatro tipos de zonas. Las zonas residenciales contienen casas, apartamentos y otras residencias. Las zonas comerciales contienen comercios minoristas y otros negocios, como agencias de contabilidad, consultorios m?dicos y salones de belleza. Las zonas industriales contienen instalaciones de fabricaci?n, aeropuertos, estaciones de tren y entidades similares. Las zonas multifunci?n combinan dos o m?s tipos de instalaciones dentro de una sola zona, generalmente combinando funciones residenciales y comerciales.
La mayor?a de las agencias gubernamentales y de planificaci?n intentan agrupar las instalaciones de fabricaci?n por varias razones. Estos incluyen la contaminaci?n; ruido; y tr?fico pesado, especialmente con remolques de tractores y otros veh?culos grandes. Adem?s, las instalaciones industriales a menudo necesitan grandes extensiones de tierra y tienen poco inter?s en servicios tales como la proximidad a parques y jardines de propiedades. Dichas instalaciones tambi?n pueden ser m?s propensas a incendios, derrames qu?micos y accidentes similares, por lo que es conveniente separar las ?reas industriales de las ?reas comerciales y residenciales.
Otra raz?n para agrupar industrias en una regi?n industrial es promover la facilidad de colaboraci?n. Por ejemplo, la mayor?a de las plantas de fabricaci?n requieren servicios de transporte por cami?n para transportar sus mercanc?as. Las compa??as de transporte generalmente se clasifican como industria, por lo que a menudo se ubican cerca de sus clientes principales, lo que hace que la recogida y entrega de productos sea m?s eficiente. Se crean otras eficiencias similares cuando un fabricante de piezas se encuentra cerca de los fabricantes que usan esas piezas para crear productos terminados.
Si bien hay muchas razones v?lidas para crear una regi?n industrial dedicada, tales regiones son propensas a problemas. Los valores de las propiedades pueden ser m?s bajos que otros tipos de zonas, por ejemplo. Adem?s, las zonas comerciales y residenciales ubicadas adyacentes a las zonas industriales con frecuencia tienen valores de propiedad m?s bajos que las zonas similares ubicadas lejos de las regiones industriales. Estos tipos de zonas de propiedad tambi?n pueden tener tasas de criminalidad m?s altas.
Al principio del desarrollo de una ciudad o pa?s, es probable que haya m?s zonas industriales que zonas comerciales porque la industria tradicionalmente precede al comercio. Eventualmente, muchas ?reas desarrolladas pasan de ser principalmente industriales a principalmente comerciales. Sin embargo, algunas ?reas urbanas, ciudades o incluso pa?ses siguen estando muy industrializados a lo largo de sus historias. Por esta raz?n, el t?rmino «regi?n industrial» puede referirse f?cilmente a un ?rea geogr?fica muy grande.
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