Los corredores inmobiliarios negocian acuerdos inmobiliarios entre compradores y vendedores. Los corredores generalmente se pagan con comisiones en lugar de salarios o una tarifa plana. Varios factores diferentes pueden afectar la comisi?n de un corredor de bienes ra?ces; Estos factores incluyen las leyes locales, el precio de venta de la casa y el n?mero de agentes y otros terceros que tienen un papel en la transacci?n.
Hay una serie de leyes que limitan la comisi?n de un corredor de bienes ra?ces que est?n dise?adas para proteger a los consumidores de tarifas excesivas. En otros casos, una asociaci?n de corredores puede establecer est?ndares para las comisiones y, si bien los corredores pueden exigir tarifas altas, las tarifas est?ndar generalmente se publicitan bien, lo que puede dificultar que un corredor que cobra grandes tarifas solicite clientes potenciales. En general, los l?mites de las tarifas se basan en las comisiones como un porcentaje del precio de venta en lugar de los montos monetarios reales.
En muchas naciones, la comisi?n de un corredor de bienes ra?ces equivale a un porcentaje fijo de los ingresos de la venta de viviendas. Los precios de venta m?s altos dan como resultado tarifas de corredor m?s altas. Los cr?ticos argumentan que esta estructura de tarifas alienta a los corredores a inflar los precios inmobiliarios y proteger los intereses del vendedor en lugar del comprador. Los defensores de la estructura de comisiones basadas en comisiones argumentan que los corredores en muchos pa?ses est?n sujetos a reglas de ?tica que les impiden poner sus propios intereses financieros por encima de sus clientes. Adem?s, muchas personas argumentan que lleva mucho m?s tiempo encontrar un comprador para una casa con un precio excesivo que una propiedad a un precio razonable, por lo que los corredores que intentan inflar los precios de las viviendas terminan teniendo que trabajar mucho m?s para venderlas.
Durante muchas transacciones inmobiliarias, tanto el comprador como el vendedor emplean a un corredor. En las naciones donde las leyes limitan la comisi?n del corredor de bienes ra?ces, las tarifas generalmente se dividen en partes iguales entre los dos corredores. Por lo tanto, los corredores ganan m?s dinero si el comprador o el vendedor negocian la venta de la casa sin la ayuda de un corredor.
En los Estados Unidos, el Reino Unido y muchas otras naciones, se espera que los vendedores paguen la comisi?n del corredor de bienes ra?ces. Algunos vendedores no est?n dispuestos a pagar las tarifas est?ndar e incluyen estipulaciones en los contratos de venta que requieren que el corredor acepte una tarifa reducida. En Francia, un contrato inmobiliario puede requerir que el comprador o el vendedor paguen la tarifa y, en algunos casos, ambas partes pueden negarse a cubrir las tarifas del corredor. Por lo tanto, algunas transacciones no involucran a corredores si ninguna de las partes quiere pagar una tarifa; En el caso de los corredores, las comisiones dependen en parte de los t?rminos del contrato de venta.
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