Un asegurador es un empleado de una compa??a hipotecaria que decide si aprueba o rechaza el pr?stamo hipotecario que solicita el solicitante. FHA significa la Autoridad Federal de Vivienda, que es una agencia gubernamental que depende del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Un suscriptor de la FHA utiliza las pautas de suscripci?n que HUD determina para los pr?stamos asegurados por la FHA para evaluar si debe proporcionar o no la hipoteca al solicitante.
Cuando un solicitante solicita un pr?stamo de la FHA, es a trav?s de un prestamista hipotecario tradicional, como un banco, que ofrece programas hipotecarios de la FHA. Las hipotecas de la FHA son hipotecas aseguradas o respaldadas por el gobierno, lo que significa que si el prestatario no cumple con la hipoteca, la FHA a?n le paga al prestamista un porcentaje del saldo de la hipoteca.
El prop?sito de la FHA es fomentar la propiedad de vivienda, pero a?n tiene su propio conjunto de criterios y pautas que los solicitantes deben cumplir para obtener una hipoteca de la FHA. Un oficial de pr?stamos trabaja con el solicitante para recopilar toda la informaci?n que debe ir al archivo de la hipoteca antes de que se dirija al asegurador de la FHA para que tome una decisi?n.
Armar el archivo incluye recolectar y verificar la solicitud de hipoteca. El oficial de pr?stamos tambi?n recopilar? los extractos bancarios, recibos de pago del solicitante, ordenar? el trabajo del t?tulo de la propiedad y tambi?n la tasaci?n de la propiedad. A medida que se presentan todos estos formularios, el oficial de pr?stamos los revisa para verificar su exactitud, en preparaci?n para enviar el archivo al asegurador de la FHA.
Una vez que se completa el archivo, el asegurador de la FHA revisa cada informaci?n en el archivo. El asegurador est? verificando que la informaci?n sobre el solicitante cumpla con las pautas establecidas por la FHA y HUD para que el solicitante obtenga el pr?stamo. El asegurador de la FHA puede denegar o aprobar el archivo en funci?n de la informaci?n contenida en el archivo.
El asegurador de la FHA tambi?n tiene la opci?n de aprobar el archivo, pero con contingencias. Por ejemplo, a veces el archivo de la hipoteca va al asegurador para aprobar al solicitante antes de que se elija una propiedad. El asegurador de la FHA puede optar por aprobar el archivo, dependiendo del hecho de que la evaluaci?n y el trabajo del t?tulo vuelvan al valor correcto y est?n claros. Esto significa que cuando se realiza el trabajo del t?tulo y la evaluaci?n, el archivo vuelve al suscriptor de la FHA para que borre estas contingencias y pueda cerrar el archivo.