Los abogados de propiedad ayudan a sus clientes a comprar o vender bienes ra?ces, por lo que este tipo de abogado a menudo tambi?n se llama abogado de bienes ra?ces. Ya sea que los clientes compren o vendan bienes ra?ces residenciales o comerciales, los abogados de propiedad est?n disponibles para hacer que el proceso transcurra sin problemas. Por ejemplo, es el trabajo de este tipo de abogado explicar los t?rminos al cliente antes de realizar cualquier transacci?n, porque la ley de propiedad puede ser dif?cil de entender sin ayuda. Se alienta a los clientes que planean vender o regalar propiedades como un regalo a buscar abogados de bienes ra?ces, al igual que aquellos que est?n considerando comprar bienes ra?ces.
Se espera que los abogados de propiedad expliquen las leyes a sus clientes antes de realizar cualquier transacci?n para evitar que los clientes tomen una decisi?n imprudente al comprar o vender propiedades. Los abogados de bienes ra?ces a menudo investigan la historia de la propiedad en cuesti?n y le cuentan a sus clientes sobre cualquier problema legal que pueda estar presente. Por ejemplo, es responsabilidad del abogado averiguar sobre cualquier disputa sobre qui?n obtendr? la propiedad despu?s de que el propietario fallezca o qui?n es el propietario de la tierra en la que se encuentra una propiedad. Se alienta a aquellos que no est?n seguros de si necesitan un abogado de propiedad a programar una consulta para aclarar los diversos detalles de la ley de propiedad antes de tomar una decisi?n.
Algunas personas se benefician de los abogados de propiedad cuando venden o regalan bienes inmuebles. El trabajo del abogado de propiedad es negociar los t?rminos de la venta, resolver cualquier problema con el t?tulo y preparar la escritura. El abogado tambi?n debe estar en el cierre para revisar y explicar los documentos que el vendedor debe firmar. En el caso de que un cliente regale propiedad a sus seres queridos como regalo, el abogado de la propiedad debe asegurarse de que su cliente la posea legalmente y que el cliente sea el que la regale. Esto puede evitar repercusiones legales en caso de que el t?tulo de una propiedad no est? claro.
El trabajo de los abogados de propiedad es similar cuando los clientes est?n considerando comprar una casa, porque primero deben asegurarse de que est? libre de grav?menes y cualquier otro impedimento que pueda evitar que los clientes se conviertan en propietarios legales de los bienes inmuebles. Una vez que se ha completado la investigaci?n de la propiedad, se deben preparar los documentos legales. Deben determinarse las condiciones de pago, incluidos los impuestos y los costos de cierre, despu?s de lo cual tendr? lugar el cierre. Sin embargo, antes de que esto ocurra, el abogado necesita obtener un seguro de t?tulo para el cliente y luego revisar los documentos que deben firmarse. Estas tareas hacen que el cliente evite problemas legales despu?s de comprar una propiedad.