La copropiedad de una casa puede ser una forma efectiva de comprar una casa, especialmente si uno no puede permitirse comprar una casa por su cuenta. En el lado positivo, la propiedad conjunta de una casa puede permitir que una persona sea propietaria de una casa cuando de otra manera no podr?a pagarla. Esta propiedad, a su vez, puede ayudarlo a construir su calificaci?n crediticia para futuras compras. Entre los inconvenientes de la copropiedad se encuentran los problemas que pueden surgir cuando llega el momento de dividir la propiedad o uno de los copropietarios decide no pagar su parte.
Hay dos tipos de copropiedad: copropietarios e inquilinos en com?n. El primero es el tipo de copropiedad de una casa que disfruta la mayor?a de las parejas casadas. En este tipo de propiedad, todos los copropietarios tienen partes iguales de propiedad. Un propietario no puede vender una acci?n sin el permiso de los otros propietarios, y las acciones no pueden dejarse a alguien en un testamento. Cuando un copropietario muere, su parte de la propiedad pasa autom?ticamente a los otros propietarios, evitando la necesidad de un testamento o un tribunal de sucesiones.
El otro tipo de copropiedad, los inquilinos en com?n, permite a los propietarios especificar el porcentaje de la parte que cada propietario recibe en lugar de dividirlo en partes iguales. Esto es ?til si un propietario paga m?s que otro o si un propietario quiere menos propiedad para proteger otros activos. Cada propietario en este tipo de acuerdo tambi?n puede decidir qu? sucede con su parte de la propiedad cuando muere.
Si bien la propiedad compartida tiene muchos beneficios, tambi?n puede haber riesgos serios. Siempre se deben hacer acuerdos legales para garantizar que todos los propietarios sean tratados de manera justa y las acciones se dividan adecuadamente. Adem?s de los acuerdos legales, la copropiedad de una casa tiende a funcionar mejor cuando los copropietarios son compatibles. Esto ayuda a garantizar que un copropietario no descubra demasiado tarde que est? atrapado en un acuerdo que le resulta insoportable y que no termina pagando m?s de lo que le corresponde de los costos.
Los acuerdos de copropiedad son esenciales para proteger a los propietarios que comparten la copropiedad de una casa. Estos acuerdos permiten a los copropietarios resolver posibles desacuerdos antes de comprar la casa. Los acuerdos a menudo cubren qui?n tiene derecho a hacer una oferta primero si uno de los copropietarios quiere vender su parte. Tambi?n incluyen cl?usulas de mediaci?n y abordan cuestiones tales como lo que suceder? si un copropietario pierde un pago y a qui?n se le permite vivir en la propiedad. Estos acuerdos deben ser redactados por abogados para garantizar que sean totalmente legales y vinculantes.
Para las personas que no tienen suficiente dinero o cr?dito para comprar una casa por s? mismos, la copropiedad es una opci?n valiosa. Puede ayudar a reducir las cargas financieras de una persona al ofrecer posiblemente un pago de hipoteca que sea m?s bajo que los pagos de alquiler anteriores. Tambi?n significa que hay m?s de una persona responsable de las diversas tareas que conlleva la propiedad de la vivienda, incluida la limpieza del hogar y el cuidado del c?sped. Mientras tanto, incluso la propiedad parcial de la vivienda puede ayudar a construir la calificaci?n crediticia de una persona, mejorando las posibilidades de que pueda calificar para la propiedad de una vivienda solitaria en alg?n momento en el futuro, si as? lo desea.
Inteligente de activos.