Las viviendas REO son viviendas de propiedad inmobiliaria que a menudo se ofrecen a un precio muy competitivo. La idea de una casa REO a menudo se asocia con ejecuciones hipotecarias bancarias que luego se ofrecen a los compradores con la esperanza de recuperar al menos la mayor parte de la inversi?n realizada por el banco en la propiedad. Estos REO de propiedad bancaria generalmente involucran propiedades donde existe un incumplimiento de una hipoteca pendiente. Dependiendo de las circunstancias, un inversor puede adquirir la propiedad muy por debajo del precio de mercado actual.
Las casas de bienes ra?ces que se ponen a la venta despu?s de una ejecuci?n hipotecaria bancaria a veces se venden en una subasta. Cuando este es el caso, el banco que actualmente posee el t?tulo de la propiedad a menudo est? interesado principalmente en recuperar cualquier inversi?n restante que se hizo en la hipoteca original. Los costos asociados con la ejecuci?n hipotecaria a menudo tambi?n se incluyen en el c?lculo de la oferta inicial en la subasta. La fecha y la hora de la subasta se anuncian al p?blico en general, y cualquier inversor que cumpla con los requisitos de cr?dito puede ofertar en las casas REO que figuran en la lista de art?culos a subastar.
Comprar casas REO es un m?todo para obtener una primera casa a un precio excelente. Para los candidatos con excelente cr?dito o capital l?quido para completar la compra sin demoras, los ahorros pueden ser significativos. Las personas que desean crear una red de propiedades de alquiler a menudo adquieren viviendas REO para expandir el negocio de alquiler y ofrecer m?s viviendas en vecindarios deseables.
Las casas REO no tienen que ser vendidas por el banco en una subasta. Muchas instituciones financieras mantienen una lista de propiedades embargadas y las ofrecen para venta directa a candidatos calificados. Por esta raz?n, a menudo es una buena idea para cualquiera que desee comprar viviendas REO hablar con un banco sobre las propiedades actualmente en ejecuci?n hipotecaria. Tambi?n hay empresas que monitorean la actividad de ejecuci?n hipotecaria y brindan informaci?n a los especuladores de tierras y otros interesados ??en aumentar sus propiedades inmobiliarias. Estos servicios a menudo se proporcionan a cambio de una tarifa fija o un porcentaje del precio de compra final.
Dado que las viviendas REO son propiedades embargadas por el banco, a menudo es en el mejor inter?s de los bancos proporcionar t?rminos y condiciones que atraigan compradores calificados. Esto a menudo incluye pagos iniciales m?s peque?os, as? como un corte en las tasas de inter?s para cualquier financiamiento que necesite el comprador.
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