Las tasas de vacantes son estad?sticas de vacantes en propiedades de alquiler, casas en venta y hoteles. Las altas tasas de vacantes generalmente se ven como una se?al de que el mercado est? luchando, mientras que las bajas tasas son deseables, ya que indican que la propiedad es un producto b?sico y que las vacantes rara vez permanecen sin cubrir durante mucho tiempo. Muchas agencias gubernamentales y empresas que se especializan en an?lisis econ?micos mantienen estad?sticas sobre las tasas de vacantes, y pueden ser ?tiles para tenerlas en cuenta cuando las personas se trasladan a una comunidad.
En el sentido de la vivienda, una tasa de vacantes cuenta el n?mero total de unidades habitables pero desocupadas, y determina qu? porcentaje del total de viviendas disponibles est? vacante. Las tasas de vacantes incluyen casas, apartamentos y otros arreglos de vivienda. Cuanto m?s baja es la tasa de vacantes, m?s dif?cil es que las personas encuentren una vivienda, porque las unidades que les interesan no pueden alquilar o vender muy a menudo.
Las altas tasas de vacantes en la vivienda generalmente sugieren depresi?n econ?mica. Pueden ocurrir cuando muchas personas se mudan de una comunidad, dejando un gran n?mero de casas vac?as, y cuando los desarrolladores sobreestiman el mercado de viviendas en una comunidad. Las altas rentas tambi?n pueden elevar la tasa de vacantes, ya que las personas no pueden pagar el alquiler, sino que hacen otros arreglos. Las tasas de vacantes en hoteles pueden ser indicadores a?n m?s fuertes, ya que muchas vacantes significan que entra menos dinero a la comunidad.
Las estad?sticas individuales a menudo se mantienen para diferentes tipos de vivienda, distinguiendo entre apartamentos, casas adosadas, viviendas unifamiliares, etc. Los propietarios generalmente necesitan mantenerse al d?a con la informaci?n m?s reciente, ya que las fluctuaciones pueden influir en la cantidad de alquiler que pueden cobrar. Los propietarios tambi?n pueden tener dificultades con una tasa de desocupaci?n inusualmente alta para sus propias propiedades, a menudo combinada con una alta rotaci?n, en la que los inquilinos est?n constantemente yendo y viniendo.
Las tasas de vacantes comerciales tambi?n son un indicador econ?mico importante, y generalmente se calculan por separado que las tasas residenciales. Estas tarifas pueden incluir negocios minoristas vac?os, as? como otros edificios comerciales como almacenes y f?bricas. Las tarifas bajas son deseables, especialmente porque las personas son menos propensas a gastar dinero en distritos comerciales con altas tasas de vacantes. Psicol?gicamente, una fila de escaparates vac?os puede tener un efecto muy escalofriante en los consumidores, incluso si la econom?a es realmente s?lida.
Las personas que est?n interesadas en obtener estad?sticas sobre las tasas de vacantes en una comunidad espec?fica pueden intentar consultar los datos del censo y las oficinas del gobierno local. A los agentes inmobiliarios tambi?n les gusta mantener estad?sticas sobre las vacantes, al igual que los sitios web que proporcionan datos demogr?ficos sobre diversas comunidades.
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