Pour devenir agent de vente ? d?couvert, il est n?cessaire de passer un examen national avant de rejoindre une maison de courtage. Un agent de vente ? d?couvert doit g?rer les documents de ses clients et rester en contact permanent avec la banque qui s’occupe de la propri?t?. Les agents potentiels de vente ? d?couvert devraient alors rejoindre une ?quipe Realtor?, car c’est un moyen moins risqu? de gagner leur vie. Pour devenir certifi?s, les agents de vente ? d?couvert doivent rejoindre une entreprise professionnelle avec cette certification afin d’augmenter le nombre de clients re?us.
Le terme vente ? d?couvert d?crit le processus par lequel les pr?teurs immobiliers acceptent un montant inf?rieur ? la valeur de l’hypoth?que sur une maison. La raison pour laquelle ils acceptent la perte de leur plein gr? est que l’alternative est la saisie, ce qui est beaucoup plus co?teux. Chaque pays a certaines exigences de licence qui doivent ?tre respect?es afin de devenir un agent de vente ? d?couvert. Il est n?cessaire de devenir agent immobilier agr?? dans la r?gion o? l’agent entend pratiquer la n?gociation de ventes ? d?couvert. Tous les agents immobiliers doivent ?tudier certaines mati?res et r?ussir un examen national.
Ceux qui souhaitent devenir un agent de vente ? d?couvert doivent adh?rer ? une maison de courtage, car il s’agit d’une obligation l?gale. Ce courtier est l?galement responsable de tous les agents qui travaillent pour lui. Bien que certains bureaux aient des divisions de vente ? d?couvert, la majorit? n’en a pas, il est donc probable que les agents de vente ? d?couvert auront peu de concurrence au sein de leur propre entreprise. Cela signifie qu’un seul agent est en charge des n?gociations entre une banque et un client.
La prochaine ?tape lorsque vous cherchez ? devenir un agent de vente ? d?couvert est de faire partie d’une ?quipe Realtor? sp?cialis?e dans les ventes ? d?couvert. En tant que membre de l’?quipe, les agents apprennent les subtilit?s du processus de vente, qui peut durer plus de six mois pour une seule propri?t?. Un agent travaillant en solo pourrait travailler pendant plusieurs mois sur une propri?t? pour la voir saisir. Une ?quipe poss?de de nombreuses propri?t?s, de sorte que les pertes acquises par les propri?t?s saisies sont facilement absorb?es. Bien qu’il n’y ait pas d’examens sp?cifiques pour obtenir la certification, il est possible de rejoindre une entreprise professionnelle ; les agents de vente ? d?couvert qui sont certifi?s ont tendance ? recevoir un plus grand niveau d’activit?.
Un agent de vente ? d?couvert doit rester en contact ?troit avec l’employ? de la banque qui est en charge du dossier du bien. Ce repr?sentant de la banque devant traiter des dizaines de dossiers, il appartient ? l’agent de rester patient et d’?tre prompt ? r?pondre lorsqu’on lui demande certains documents. Les agents de vente ? d?couvert doivent garder ? l’esprit que la banque peut ?tre trop occup?e pour appeler, c’est donc ? l’agent d’initier le contact par fax, t?l?phone et e-mail.