Une personne qui souhaite devenir un agent immobilier de vente ? d?couvert doit d’abord obtenir son permis de vente immobili?re. Les agents immobiliers sont membres de la National Association of Realtors, une organisation bas?e aux ?tats-Unis. Les membres doivent payer des cotisations annuelles et suivre certaines r?gles afin de conserver leur adh?sion. Quelqu’un qui se sp?cialise dans les ventes ? d?couvert sait comment travailler avec les banques pour les amener ? accepter un montant inf?rieur pour un bien immobilier ? celui qui est r?ellement d?.
Si quelqu’un veut devenir un agent de vente ? d?couvert, il doit r?ussir l’examen immobilier de son ?tat et obtenir une licence d’agent de vente. Chaque ?tat am?ricain ?tablit ses propres r?gles en mati?re de permis d’exercice. Une fois agr??, l’agent immobilier peut alors rejoindre l’Association nationale des agents immobiliers en payant des frais distincts. Alternativement, on peut d’abord trouver un emploi dans une maison de courtage, puis devenir un agent immobilier de vente ? d?couvert en se joignant ? l’organisation nationale.
Il n’y a pas de certification nationale sp?cifique de vente ? d?couvert que l’on doit prendre pour vendre des ventes ? d?couvert. La plupart des agents immobiliers travaillent avec des maisons de courtage sp?cialis?es dans les ventes ? d?couvert afin d’apprendre le m?tier. Ils apprennent ? trouver et ? conserver des clients, ? organiser la paperasse et ? n?gocier avec les pr?teurs. La plupart des agents immobiliers sont form?s par leurs courtiers dans l’art des ventes ? d?couvert.
Les ventes ? d?couvert peuvent ?tre un processus long, car il faut faire face ? des pr?teurs surcharg?s qui ont des centaines ou des milliers de dossiers immobiliers. On peut apprendre ? devenir rapidement un agent immobilier de vente ? d?couvert en regardant un agent de vente ? d?couvert chevronn? conclure des affaires. Souvent, les ventes ? d?couvert ?chouent parce que l’agent n’est pas assez persistant ou ne communique pas efficacement avec le pr?teur hypoth?caire.
Les agents de vente ? d?couvert doivent d?velopper des relations tr?s ?troites avec divers pr?teurs hypoth?caires. Ils doivent apprendre ? conna?tre chaque pr?teur, leurs heures de travail et leurs noms. Le suivi des appels t?l?phoniques et des e-mails est essentiel lorsqu’il s’agit de conclure des ventes ? d?couvert.
La paperasserie organis?e est ?galement une autre n?cessit?. S’il manque m?me un document requis dans un dossier de propri?t?, le dossier peut rester pendant des semaines ou des mois sur le bureau d’un pr?teur. Les agents de vente ? d?couvert connus pour leur organisation et leurs documents remplis concluent g?n?ralement leurs transactions rapidement.
Il est possible de devenir un agent immobilier de vente ? d?couvert en aussi peu que quelques mois. La plupart du temps est consacr? ? l’?tude du cours d’immobilier et ? l’examen d’?tat. Par la suite, il faut trouver un emploi dans une entreprise dispos?e ? former des agents de vente ? d?couvert.