Dans le monde de la finance, l’intérêt acquis est un terme qui peut s’appliquer de deux manières distinctes. Premièrement, le terme peut faire référence au degré d’implication d’un individu ou d’une entreprise avec une autre personne ou entreprise, une action spécifique ou un engagement contractuel. L’intérêt acquis peut également s’appliquer aux droits d’un individu en ce qui concerne l’accès actuel et futur à un certain type de propriété, corporelle ou immatérielle. Dans les deux scénarios, l’objectif est généralement de garantir une sorte de retour ou d’avantage qui ne peut pas être retiré et qui peut être réclamé par le bénéficiaire à un moment donné dans le futur.
Un exemple d’un intérêt acquis peut être trouvé avec un plan de retraite. De nombreux employeurs qui offrent des régimes de retraite et d’autres régimes à leurs employés exigent normalement que certains critères soient remplis avant que l’employé puisse devenir acquis au programme. Dans certaines entreprises, l’employé doit réussir les quatre-vingt-dix premiers jours d’emploi, parfois appelés période d’essai. À ce stade, l’employé commence le processus de devenir investi dans le régime de retraite. Souvent, la période d’acquisition des droits peut prendre jusqu’à cinq ou six ans avant que l’employé ne soit entièrement acquis, et verrouille ainsi une sorte de prestation de retraite qui reste en place même s’il choisit de quitter l’entreprise après avoir atteint l’intérêt pleinement acquis.
Une fois pleinement acquis, les décaissements de la pension ont lieu sur la base des dispositions figurant dans l’accord de pension. Cela implique souvent de limiter le pourcentage de fonds qui peuvent être prélevés sur la pension sur une base annuelle, une fois que le plein intérêt acquis est atteint. De nombreux régimes comprennent également une disposition qui empêche l’employé de puiser dans les fonds jusqu’à ce qu’il atteigne un certain âge, par exemple cinquante.
Un intérêt acquis peut décrire le degré de confiance qu’un prêteur a dans la capacité d’un emprunteur à rembourser un prêt selon les termes du contrat de prêt. Par exemple, une banque ou une société de prêts hypothécaires a un intérêt direct dans la capacité d’un client à effectuer les versements hypothécaires mensuels à temps et conformément aux termes et conditions du contrat de prêt hypothécaire. Au fur et à mesure que les paiements sont soumis, le prêteur bénéficie de la réception en temps opportun de ces paiements. L’emprunteur a également un intérêt direct à rembourser l’hypothèque selon les modalités, car cela contribue à augmenter sa cote de crédit et présente également l’avantage d’obtenir un intérêt ou un contrôle supplémentaire sur la propriété de la propriété. Une fois l’hypothèque entièrement remboursée, l’emprunteur a un intérêt direct dans la propriété et peut choisir d’en profiter en vivant sur la propriété ou en réalisant un profit en vendant la propriété pour un prix nettement supérieur au total de l’hypothèque d’origine.