Un constructeur résidentiel est un constructeur spécialisé dans la construction de résidences. Également connu sous le nom de constructeur de maisons, un constructeur résidentiel peut construire n’importe quoi, d’une maison individuelle sur mesure qui a été développée selon des spécifications rigoureuses à des maisons dans un grand développement immobilier. Comme d’autres types de constructeurs, les constructeurs résidentiels gèrent les nombreux entrepreneurs impliqués dans la construction, des personnes qui creusent les fondations à l’équipe qui met le toit d’une maison.
Lorsqu’un constructeur résidentiel est approché pour un travail de construction, il visite le site pour en savoir plus, discute avec l’architecte qui a conçu le projet des plans et élabore un devis pour le client. L’estimation comprend tous les coûts associés au projet, présentés dans un document qui ventile les coûts afin que les gens comprennent comment le constructeur est arrivé à l’estimation. Une fois le devis approuvé, le constructeur résidentiel commence les travaux.
Les constructeurs résidentiels sont les coordonnateurs du chantier de construction. Avec les dessins de l’architecte en main, ils trouvent des personnes pour effectuer tous les travaux, y compris l’établissement des fondations, la charpente et le parement, la toiture et la finition intérieure comme la plomberie, le câblage et les cloisons sèches. Les constructeurs résidentiels peuvent également commander et installer des appareils électroménagers, des revêtements de sol, des armoires et d’autres accessoires, livrant une maison finie complète à la fin des travaux.
Les constructeurs résidentiels gèrent également des tâches telles que la commande de fournitures, le contrôle des coûts d’approvisionnement, la gestion des déchets, la confirmation que tous les entrepreneurs et employés sont qualifiés pour le travail et la collaboration avec les inspecteurs immobiliers pour s’assurer que la structure est conforme au code du bâtiment. En règle générale, un constructeur résidentiel dispose d’un personnel important, ce qui lui permet d’avoir plusieurs projets en cours à la fois, et le personnel comprend des personnes expérimentées dans de nombreux aspects de la construction, des avocats qui s’occupent des problèmes de construction aux contremaîtres possédant une vaste expérience dans le domaine.
Les services offerts par un constructeur résidentiel peuvent varier considérablement. Beaucoup choisissent de se spécialiser dans des types particuliers de projets, tels que les maisons vertes, les lotissements, les maisons personnalisées ou les maisons d’un style particulier. Lorsqu’ils recherchent un constructeur résidentiel, les gens doivent absolument prévoir de rencontrer plusieurs constructeurs, et ils voudront peut-être demander des recommandations à leur architecte et envisager de demander dans la communauté pour en savoir plus sur la réputation de diverses entreprises de construction. C’est aussi une très bonne idée de confirmer que le constructeur possède une licence commerciale valide et que la licence d’entrepreneur associée à l’entreprise est en règle.