Un évaluateur stagiaire est un professionnel de l’immobilier qui suit une formation pour devenir évaluateur professionnel, et ces employés juniors dans les entreprises immobilières exerceront toutes les fonctions et responsabilités d’un évaluateur immobilier certifié ou professionnel. Les évaluateurs construisent des estimations de valeur complexes pour les propriétés immobilières, en fonction de nombreux facteurs individuels. Le stagiaire en évaluation apprendra à accomplir ce type de collecte de données et de rapport, généralement en apprenant auprès d’un évaluateur immobilier établi.
Au cœur de leur formation professionnelle, les évaluateurs stagiaires apprendront à compiler les bonnes informations afin de fournir des évaluations précises des propriétés. Ils peuvent apprendre comment évaluer un bien immobilier en vue d’un achat, d’un investissement ou d’une évaluation hypothécaire. Ils suivront généralement le travail d’évaluateurs établis pour déterminer comment établir des évaluations comparatives de la valeur, en utilisant les ressources d’information et la technologie de l’industrie. Les stagiaires évaluateurs découvriront toutes les formules établies pour estimer la valeur d’un bien immobilier.
Un autre objectif central des évaluateurs stagiaires est la présentation d’une estimation précise de la valeur. La présentation peut inclure la fourniture de photographies ou de plans d’une propriété, ainsi qu’une description détaillée des bâtiments et des dépendances telles que des clôtures ou de petites dépendances. Les évaluateurs stagiaires examineront le format conventionnel de ces évaluations et apprendront comment les vérifier par rapport aux possibilités de fraude, de conflit d’intérêts ou d’autres préoccupations.
Un problème majeur pour un évaluateur stagiaire est la suggestion que les évaluations inexactes sont monnaie courante dans certains secteurs immobiliers. Les stagiaires évaluateurs résidentiels ou commerciaux peuvent avoir besoin d’en apprendre davantage sur la façon de défendre leurs conclusions dans un domaine où de nombreux facteurs subjectifs influencent les évaluations des propriétés. Les évaluateurs stagiaires peuvent suivre une formation approfondie afin de comprendre comment les évaluateurs gèrent la nature suggestive de la valeur immobilière, y compris l’environnement immédiat d’une propriété, ses utilisations perçues et prévues, et bien plus encore.
Étant donné que les évaluateurs doivent satisfaire à certaines qualifications, un évaluateur stagiaire peut également en apprendre beaucoup sur les exigences de licence de l’État pour ce type de travail. Ils suivront souvent des cours d’éthique immobilière, ainsi que de mathématiques immobilières ou de méthodologies d’évaluation. Grâce à ces types de formation détaillés, le stagiaire évaluateur immobilier se préparera à une éventuelle carrière en tant qu’évaluateur immobilier certifié et qualifié.