Un gestionnaire de condominium g?re les op?rations quotidiennes d’une communaut? de condominiums. Il ou elle met en ?uvre les politiques du conseil de copropri?t? en ce qui concerne les unit?s r?sidentielles, l’am?nagement paysager, les stationnements et les aires communes d’un immeuble en copropri?t?. Le gestionnaire de copropri?t? est responsable de l’embauche d’entrepreneurs et d’autres travailleurs pour les t?ches d’entretien et de r?paration. Il ou elle est ?galement le point de contact pour les r?sidents qui souhaitent signaler des probl?mes ou des violations des r?gles communautaires. Les gestionnaires de condominiums peuvent ?tre en charge d’une petite ou d’une grande communaut? de condominiums. Certains gestionnaires occupant ce poste re?oivent un salaire et d’autres font le travail en ?change d’un logement gratuit dans le complexe.
La structure de gouvernance d’un immeuble en copropri?t? est normalement compos?e d’un conseil d’administration ou d’une association de propri?taires compos? de membres de la communaut?. Ce groupe est normalement vot? par les autres membres de la communaut?. Ils se r?unissent g?n?ralement une fois par mois pour discuter des probl?mes de gestion immobili?re et de relations avec les locataires. Le gestionnaire de la copropri?t? ex?cute normalement les souhaits de ce conseil ? sa discr?tion. Il prend aussi habituellement des notes sur ces r?unions et les distribue ensuite aux membres.
Les propri?taires de condominiums paient g?n?ralement des cotisations mensuelles, semestrielles ou annuelles ? l’association des propri?taires. Ces cotisations sont g?n?ralement per?ues et g?r?es par le gestionnaire de la copropri?t?. Ces fonds sont g?n?ralement allou?s aux vendeurs et aux entrepreneurs pour entretenir le b?timent et ses environs. Si les frais doivent ?tre augment?s pour couvrir l’augmentation des co?ts de maintenance, le gestionnaire doit normalement faire approuver l’augmentation des frais par un vote du conseil.
Le gestionnaire de copropri?t? est habituellement mandat? par le conseil d’administration avec la responsabilit? de choisir et de contracter les meilleurs prestataires d’entretien et de services. Ces entrepreneurs sont g?n?ralement embauch?s pour lutter contre les parasites, entretenir l’am?nagement paysager et la piscine, ramasser les d?chets et r?parer les structures et les gros appareils ?lectrom?nagers. Si la qualit? du travail est remise en question, la question est normalement discut?e par le conseil d’administration et le directeur et les actions ult?rieures sont soumises ? un vote.
Les probl?mes concernant les relations avec les locataires sont g?n?ralement pr?sent?s au gestionnaire de la copropri?t? pour sa contribution et leur r?solution. Ces affaires concernent fr?quemment des plaintes de bruit, des violations d’espace de stationnement et des diff?rends personnels. Dans les cas o? l’expulsion peut ?tre une option, le conseil vote normalement sur l’action propos?e et le gestionnaire peut ?tre tenu d’exprimer le vote d?cisif.
Une personne avec ce travail doit g?n?ralement ?tre un bon gardien de dossiers. On s’attend normalement ? ce qu’il conserve les dossiers de tous les proc?s-verbaux des r?unions ainsi que des copies de tous les bons de travail et factures qu’il re?oit pour l’entretien et les r?parations de la propri?t?. Les documents juridiques et les licences requis concernant l’association des propri?taires et la propri?t? sont g?n?ralement conserv?s et mis ? jour par le gestionnaire de la copropri?t?.
Il n’y a normalement pas d’exigences ?ducatives pour ce poste. De bonnes comp?tences en communication sont g?n?ralement consid?r?es comme un atout pour le poste. Une exp?rience en gestion immobili?re r?sidentielle ou commerciale est souvent pr?f?r?e pour les candidats ? un emploi en copropri?t?. Un baccalaur?at en gestion des affaires ou de l’immobilier peut offrir ? un candidat un avantage sur les autres candidats.