Les inspecteurs en b?timent sont charg?s de d?terminer si une maison pr?sente des d?fauts. Cela signifie g?n?ralement qu’il doit ?tre parfaitement au courant des ordonnances locales pertinentes, telles que la construction de la charpente, les syst?mes ?lectriques et de plomberie, les syst?mes de chauffage et de refroidissement et l’?tat de toute autre structure se trouvant sur la propri?t?. L’inspecteur est souvent appel? ? effectuer une inspection immobili?re lorsqu’une maison est ? vendre. Il est important de noter qu’un inspecteur en b?timent est diff?rent d’un inspecteur en b?timent, ou inspecteur de code, qui est charg? de v?rifier si une propri?t? particuli?re est conforme ? tous les codes du logement en vigueur. Alors qu’un inspecteur en b?timent devrait ?tre, et est probablement, familier avec les codes en vigueur, il ou elle n’est pas responsable de v?rifier la conformit? ? tous les codes applicables – cela rel?ve de la comp?tence de l’inspecteur en b?timent.
Effectuer une inspection de la maison, que ce soit pour des clients priv?s ou des inspections immobili?res pour une agence immobili?re, implique une analyse approfondie de presque tous les ?l?ments de la maison qui sont consid?r?s comme un ?l?ment permanent. Selon la taille de la maison, un inspecteur en b?timent peut passer de quelques heures ? une bonne partie de la journ?e sur une seule maison. L’objectif n’est pas seulement de faire rapidement les inspections de la maison, mais de s’assurer qu’aucun aspect de la propri?t? n’est n?glig?.
L’un des premiers aspects qu’un inspecteur en b?timent abordera est l’?tat de la structure de base. Cela signifie v?rifier les fondations de la maison pour toute zone de soutien affaiblie. Les sous-sols et les vides sanitaires sont examin?s pour d?tecter tout signe de fissure dans les murs ou le plancher, ainsi que tout signe d’infiltration ou de moisissure. Si la structure de base semble ?tre saine, l’inspecteur peut alors passer aux principaux syst?mes qui fournissent des services publics ? la maison.
La prochaine phase de l’inspection sera souvent les syst?mes de chauffage et de climatisation de la maison, ainsi que le c?blage ?lectrique et le syst?me de plomberie. Les conduites de gaz sont v?rifi?es pour les fuites et l’installation correcte. Le c?blage est souvent d’un int?r?t particulier pour l’inspecteur en b?timent, car l’?lectricit? alimente de nombreux syst?mes m?nagers et gros appareils ?lectrom?nagers. La plomberie doit ?galement ?tre install?e conform?ment aux codes locaux et ne montrer aucun signe de panne imm?diate. Si des foyers ou des po?les ? bois sont pr?sents, les deux sont inspect?s pour s’assurer que les appareils sont en bon ?tat de fonctionnement et correctement ventil?s.
L’inspecteur porte alors souvent son attention sur les structures int?rieures de la maison. Cela signifie v?rifier l’?tat des murs int?rieurs et des cadres de porte, pour s’assurer qu’il n’y a aucun signe d’une infrastructure affaiblie. Les plafonds sont ?galement inspect?s pour s’assurer qu’ils sont en bon ?tat. Dans tout l’espace, l’inspecteur en b?timent recherchera la pr?sence de dispositifs de s?curit?, tels que des d?tecteurs de fum?e. Les combles, les placards et l’?tat des fen?tres compl?tent l’inspection int?rieure.
? l’ext?rieur, l’inspecteur portera une attention particuli?re ? l’?tat du toit, cherchera un solin et un drainage appropri?s via les goutti?res et les tuyaux de descente, et s’assurera que tous les ?l?ments attach?s tels que les porches ou les terrasses sont stables et s?rs. Les autres b?timents de la propri?t?, tels que les garages ou les entrep?ts, sont ?galement inspect?s et doivent ?tre approuv?s avant que l’inspecteur en b?timent puisse consid?rer que le travail est termin?.