Un inspecteur en toiture examine la toiture d’un immeuble commercial ou résidentiel et rédige un rapport qui détaille son état et la durée de vie prévue de la toiture. En règle générale, un inspecteur remplit un tel rapport à la demande du propriétaire ou d’une autre partie qui a l’intention d’acheter le bâtiment. Dans d’autres cas, un inspecteur en toiture peut produire un rapport à la demande d’une société d’assurances ou d’un prêteur.
Dans de nombreux endroits, les inspecteurs doivent être agréés et le processus d’agrément ou de certification oblige parfois le demandeur à suivre une série de cours. Les participants découvrent les tuiles, les tôles et d’autres matériaux souvent utilisés dans l’industrie de la toiture. De nombreux pays ont des lois qui obligent les entrepreneurs à installer les matériaux de toiture d’une certaine manière et ces règles font souvent partie des codes du bâtiment de la région. Pendant les cours de formation, les étudiants apprennent également à reconnaître différents types de dommages structurels ainsi que la pourriture, la moisissure et d’autres problèmes qui pourraient menacer l’intégrité structurelle d’un toit. À la fin de la session de formation, les étudiants peuvent avoir à passer un examen de licence qui comprend à la fois une partie écrite et une partie pratique.
Lors d’une inspection, un professionnel agréé examine à la fois l’intérieur et l’extérieur d’une propriété et remplit une liste de contrôle qui détaille chaque section du toit et les types de dommages et de matériaux que les inspecteurs sont formés pour rechercher. Dans les situations impliquant des négociations sur le prix de vente d’une maison, un acheteur potentiel peut exiger que le vendeur baisse le prix demandé à la suite de défauts mis en lumière lors de l’inspection. À l’inverse, un vendeur peut ordonner un rapport comme moyen de justifier la valeur marchande d’une maison. Les compagnies d’assurance et les prêteurs exigent souvent des propriétaires qu’ils commandent un rapport d’inspection pour s’assurer que les propriétés financées ou assurées ne présentent aucun problème sous-jacent susceptible de faire chuter la valeur marchande du bâtiment.
Dans de nombreux cas, un inspecteur en toiture est une personne qui a déjà travaillé en tant que constructeur ou entrepreneur en toiture. Certains inspecteurs proposent d’effectuer les réparations nécessaires tandis que d’autres inspecteurs orientent les propriétaires vers des partenaires commerciaux. En règle générale, un inspecteur en toiture facture des frais pour chaque rapport de maison et bon nombre de ces personnes sont des travailleurs indépendants. Certaines sociétés immobilières, entreprises de construction et prêteurs emploient des inspecteurs internes qui effectuent des rapports au nom de ces entités. Alors que les lois dans certaines régions permettent aux inspecteurs non agréés d’examiner certains types de propriétés, les employeurs n’offrent généralement des emplois qu’à des professionnels pleinement formés et certifiés.