Un inspecteur en toiture examine la toiture d’un immeuble commercial ou r?sidentiel et r?dige un rapport qui d?taille son ?tat et la dur?e de vie pr?vue de la toiture. En r?gle g?n?rale, un inspecteur remplit un tel rapport ? la demande du propri?taire ou d’une autre partie qui a l’intention d’acheter le b?timent. Dans d’autres cas, un inspecteur en toiture peut produire un rapport ? la demande d’une soci?t? d’assurances ou d’un pr?teur.
Dans de nombreux endroits, les inspecteurs doivent ?tre agr??s et le processus d’agr?ment ou de certification oblige parfois le demandeur ? suivre une s?rie de cours. Les participants d?couvrent les tuiles, les t?les et d’autres mat?riaux souvent utilis?s dans l’industrie de la toiture. De nombreux pays ont des lois qui obligent les entrepreneurs ? installer les mat?riaux de toiture d’une certaine mani?re et ces r?gles font souvent partie des codes du b?timent de la r?gion. Pendant les cours de formation, les ?tudiants apprennent ?galement ? reconna?tre diff?rents types de dommages structurels ainsi que la pourriture, la moisissure et d’autres probl?mes qui pourraient menacer l’int?grit? structurelle d’un toit. ? la fin de la session de formation, les ?tudiants peuvent avoir ? passer un examen de licence qui comprend ? la fois une partie ?crite et une partie pratique.
Lors d’une inspection, un professionnel agr?? examine ? la fois l’int?rieur et l’ext?rieur d’une propri?t? et remplit une liste de contr?le qui d?taille chaque section du toit et les types de dommages et de mat?riaux que les inspecteurs sont form?s pour rechercher. Dans les situations impliquant des n?gociations sur le prix de vente d’une maison, un acheteur potentiel peut exiger que le vendeur baisse le prix demand? ? la suite de d?fauts mis en lumi?re lors de l’inspection. ? l’inverse, un vendeur peut ordonner un rapport comme moyen de justifier la valeur marchande d’une maison. Les compagnies d’assurance et les pr?teurs exigent souvent des propri?taires qu’ils commandent un rapport d’inspection pour s’assurer que les propri?t?s financ?es ou assur?es ne pr?sentent aucun probl?me sous-jacent susceptible de faire chuter la valeur marchande du b?timent.
Dans de nombreux cas, un inspecteur en toiture est une personne qui a d?j? travaill? en tant que constructeur ou entrepreneur en toiture. Certains inspecteurs proposent d’effectuer les r?parations n?cessaires tandis que d’autres inspecteurs orientent les propri?taires vers des partenaires commerciaux. En r?gle g?n?rale, un inspecteur en toiture facture des frais pour chaque rapport de maison et bon nombre de ces personnes sont des travailleurs ind?pendants. Certaines soci?t?s immobili?res, entreprises de construction et pr?teurs emploient des inspecteurs internes qui effectuent des rapports au nom de ces entit?s. Alors que les lois dans certaines r?gions permettent aux inspecteurs non agr??s d’examiner certains types de propri?t?s, les employeurs n’offrent g?n?ralement des emplois qu’? des professionnels pleinement form?s et certifi?s.