Un repr?sentant des ventes immobili?res est le courtier en transactions immobili?res r?sidentielles et commerciales. Pendant les ventes, il ou elle peut repr?senter les int?r?ts de l’acheteur ou du vendeur et dans certains cas, le m?me repr?sentant peut travailler avec les deux parties impliqu?es dans la transaction. Peu de coll?ges offrent des programmes d’?tudes con?us pour pr?parer les gens ? travailler dans ces r?les, bien que les organismes de r?glementation dans de nombreux pays proposent des cours de formation professionnelle ? court terme.
Lorsqu’un propri?taire d?cide de mettre une maison ou un site commercial sur le march?, un repr?sentant des ventes immobili?res peut ?tre invit? ? l’assister dans le processus de vente. Dans de tels cas, le repr?sentant peut informer le propri?taire d’un prix demand? appropri? avant de placer des annonces pour le b?timent sur les sites Web immobiliers et dans les journaux et journaux locaux. Certaines de ces personnes commercialisent ?galement des propri?t?s dans leurs propres bureaux, auquel cas des fiches d’information contenant des photos, des descriptions de chambres et des ?quipements peuvent ?tre affich?es bien en vue. En r?gle g?n?rale, les acheteurs potentiels sont tenus de soumettre des offres au repr?sentant des ventes immobili?res qui assure ensuite la liaison avec le propri?taire avant d’accepter ou de refuser ces offres.
Dans de nombreux cas, les acheteurs souhaitent visiter les propri?t?s avant de finaliser les offres et le repr?sentant des ventes immobili?res a la responsabilit? de faire visiter les b?timents class?s et les parcelles de terrain. Un individu qui repr?sente l’acheteur tentera d’attirer l’attention sur les caract?ristiques les plus attrayantes d’un immeuble pour faire monter le prix de vente. Les lois de la plupart des pays interdisent ? l’agent d’un vendeur de dissimuler des informations vitales qui pourraient avoir une incidence sur la volont? de l’acheteur de soumettre une offre. De plus, des r?gles dans de nombreux domaines sont con?ues pour emp?cher ces repr?sentants de faire des d?clarations fausses ou trompeuses afin de g?n?rer des ventes.
Les agents d’acheteurs sont des repr?sentants des ventes immobili?res qui tentent de n?gocier les prix des maisons ? la baisse au nom des acheteurs potentiels. Ces personnes peuvent emmener leurs clients visiter diverses propri?t?s et soumettre des offres au nom de leurs clients. Alors qu’une seule personne peut repr?senter les deux parties dans une transaction de vente, de nombreuses personnes pr?f?rent utiliser deux agents pour ?viter les situations impliquant des conflits d’int?r?ts r?els ou per?us.
Dans de nombreux domaines, les agents immobiliers doivent suivre une s?rie de cours de formation qui se terminent par un examen de licence. Les gens doivent r?ussir l’examen avant de commencer ? travailler dans le secteur immobilier. Par la suite, les repr?sentants re?oivent normalement leur r?mun?ration sous forme de commissions bas?es sur les ventes, bien que certains professionnels facturent ?galement des honoraires destin?s ? couvrir leurs co?ts quotidiens pendant le processus de n?gociation.