Un surveillant d’immeuble est responsable de quatre domaines : l’entretien physique, la s?curit?, la gestion des locataires et tout projet de construction ou de r?novation. Le niveau de responsabilit? est assez vari?, selon la taille du b?timent, la complexit? de la soci?t? de gestion immobili?re et l’?ge de l’installation. Par exemple, le surveillant d’un b?timent scolaire de 50 ans a beaucoup plus de responsabilit?s que le surveillant d’un immeuble r?sidentiel ? quatre niveaux.
L’entretien physique de la structure du b?timent est l’objectif principal de la journ?e du surveillant de b?timent. Il ou elle a g?n?ralement une liste de contr?le ou un manuel qui d?crit en d?tail les zones du b?timent qui doivent ?tre inspect?es tout au long de l’ann?e. Au cours de ces inspections, le superviseur est tenu de documenter tous les probl?mes et de les hi?rarchiser par ordre d’importance et de risque.
Les r?parations des probl?mes mineurs sont de la responsabilit? du superviseur. Les entrepreneurs externes ou les professionnels sp?cialis?s ne sont appel?s que lorsque le probl?me ne peut ?tre r?solu par le superviseur. Ce type de travail offre une grande vari?t? et la possibilit? d’utiliser un large ?ventail de comp?tences.
La s?curit? globale du b?timent est de la responsabilit? de la soci?t? de gestion immobili?re, qui engage g?n?ralement une soci?t? de s?curit? pour installer des alarmes et des cam?ras. Cependant, la s?curit? de base qui comprend le bon fonctionnement des serrures de porte, le remplacement rapide des fen?tres cass?es, le changement des serrures lorsque les locataires perdent leurs cl?s et la marche physique autour du p?rim?tre du b?timent font tous partie de la s?curit? et sont effectu?s par le superviseur de l’immeuble.
La gestion des locataires comprend la r?ponse aux appels de service d’urgence, l’ex?cution de r?parations mineures et l’entretien, l’inspection annuelle des unit?s et l’identification de tout probl?me n?cessitant une r?paration ou un remplacement. En tant que premier contact pour les locataires, le superviseur doit avoir d’excellentes comp?tences en communication. Un engagement envers le service ? la client?le est ?galement une qualit? n?cessaire pour le superviseur.
Les petits projets de construction ou de r?novation sont g?n?ralement coordonn?s par le superviseur de l’immeuble. Il ou elle est responsable de garder une trace de toutes les personnes acc?dant au b?timent pour terminer les travaux. L’inspection du site au d?but et ? la fin de chaque journ?e pour v?rifier les dommages, le vandalisme ou d’autres probl?mes est g?n?ralement l’?tendue de sa responsabilit? dans ce type de projet.
Il n’existe aucun programme d’?tudes postsecondaires officiel qui offre une formation sp?cialement con?ue pour un superviseur d’immeuble. Au lieu de cela, la plupart des candidats ? ce type de poste ont suivi une formation dans les m?tiers sp?cialis?s, comme la menuiserie ou le technicien en m?canique. Il peut ?galement avoir suivi un cours en sant? et s?curit? ou en entretien d’immeubles, selon le type d’immeuble.