Les fuites de fondation peuvent être un problème coûteux pour le propriétaire. Une fondation qui fuit permet à l’eau de pénétrer dans le sous-sol ou le vide sanitaire, créant au mieux un environnement humide et désagréable, et au pire, ruinant une partie de l’espace de vie de votre maison. Heureusement, la réparation des fuites de fondation est possible et, dans de nombreux cas, peut être effectuée à moindre coût et facilement si elle est détectée tôt.
La première étape de la réparation des fuites de fondation consiste à détourner autant d’eau que possible de la fondation. Vérifiez la pente autour de l’extérieur de la maison. Le sol doit s’éloigner progressivement de la maison pour éviter que l’eau ne s’accumule près des fondations. Plusieurs fois, la pente est correcte autour de la majorité de la maison, mais à un ou deux endroits, il y a une zone où le sol force l’eau contre la base de la maison. Cela est dû à l’ajout d’un trottoir, d’un lit surélevé ou d’autres modifications à l’aménagement paysager.
Une fois que vous avez détourné l’eau de la fondation, il est temps de réparer les fissures existantes. Dirigez-vous vers le sous-sol ou le vide sanitaire et commencez à chercher des fissures dans les murs de fondation. Ces zones, aussi petites soient-elles, offrent un espace pour que l’eau s’infiltre dans la maison. Utilisez du ciment pour réparer ces points afin d’arrêter définitivement toute fuite de fondation.
Beaucoup de gens s’arrêtent à ce stade, convaincus que le fait de détourner l’eau de l’extérieur de la maison et de colmater les fuites arrêtera les fuites des fondations. Souvent, ils ont raison. Une étape supplémentaire peut fournir une couche de protection supplémentaire. Si la fondation n’a pas été imperméabilisée, il n’est pas trop tard pour réaliser ce projet.
L’imperméabilisation de tout l’extérieur d’une fondation est une tâche trop lourde pour le bricoleur, cependant, choisir certains endroits qui nécessitent une attention particulière peut être presque aussi efficace. Utilisez un produit d’imperméabilisation pour fondations extérieures, qui se présente dans un pot semblable à de la peinture et qui s’applique au pinceau. Le moyen le plus simple de déterminer où imperméabiliser l’extérieur de la fondation est d’imperméabiliser l’extérieur des zones de la maison qui nécessitent des correctifs à l’intérieur, ainsi que toutes les zones difficiles à drainer.
Pour imperméabiliser l’extérieur d’une fondation existante, creusez la saleté loin de la fondation dans les zones qui nécessitent une imperméabilisation. Peignez le matériau d’imperméabilisation sur l’extérieur de la fondation et laissez-le durcir avant de remblayer. Après le remblayage, assurez-vous de retourner la pente appropriée à la zone perturbée. Enfin, compactez le sol pour éviter que la zone ne se déplace et pour permettre à l’eau de s’accumuler près des fondations.