Les emplois de souscripteur hypothécaire consistent à décider si un demandeur de prêt est un bon emprunteur et à s’assurer que les documents de prêt sont conformes aux directives du prêteur. Les souscripteurs hypothécaires gèrent tous les documents relatifs à un prêt immobilier ou à la construction en attente. Ils reçoivent ces documents d’un processeur de prêt, puis examinent tous les détails.
Les souscripteurs d’hypothèques effectuent quatre tâches générales lors de la détermination des candidats qualifiés. Ils vérifient l’emploi et le revenu sur la base des talons de paie, des formulaires W-2 du passé et d’un appel téléphonique à l’employeur du candidat au prêt. L’examen des notes d’historique de crédit d’un demandeur est une partie importante des emplois de souscripteur hypothécaire. C’est leur travail de demander les informations manquantes si un pointage de crédit est faible.
Les souscripteurs examinent également les comptes d’où proviennent les fonds d’un demandeur. Si un acompte ou les frais de clôture sont financés en vidant les comptes de la caisse de retraite, l’assureur hypothécaire cherchera un montant de réserve ailleurs. Enfin, les emplois de souscripteur hypothécaire impliquent un travail de liaison d’évaluation. Ils s’assurent que l’expertise du bien acheté est suffisamment valorisée pour justifier le prêt.
S’il approuve un prêt, l’assureur hypothécaire transfère le dossier à un service qui établit les documents de prêt pour clôture. Les emplois de souscripteur hypothécaire nécessitent parfois une formation formelle. Les écoles de carrière offrent des certifications en ligne ou en classe. Il n’est cependant pas nécessaire d’aller à l’école pour obtenir un emploi en souscription hypothécaire. Certains souscripteurs utilisent le travail lui-même comme programme de formation.
Tous les emplois de souscripteur hypothécaire impliquent une expérience dans le domaine. Les souscripteurs commencent souvent en tant que processeurs subalternes ou agents de crédit adjoints, puis évoluent jusqu’au souscripteur hypothécaire. De nombreux souscripteurs travaillent pour un prêteur ou une banque et soutiennent les directives de cette institution. Parfois, ils travaillent comme pigistes, mais il est difficile d’apprendre les politiques des différentes sociétés de prêt.
Les prêteurs qui embauchent des souscripteurs hypothécaires n’ont souvent pas les fonds pour les former ou les certifier. C’est un avantage de détenir un certificat d’endossement direct (DE). Le DE peut être obtenu en classe ou en séminaire. La certification indique que le souscripteur comprend les types de prêts traditionnels et non traditionnels.
À mesure qu’un souscripteur hypothécaire acquiert des années d’expérience sur le terrain, des opportunités de gestion ou de direction peuvent s’ouvrir. Les preneurs fermes principaux, ou administrateurs, peuvent gérer d’autres preneurs fermes ou employés d’institutions hypothécaires. Les perspectives d’emploi pour les souscripteurs hypothécaires dépendent du statut de l’industrie. Lorsque les taux hypothécaires sont bas et que le nombre de personnes cherchant à acheter est élevé, davantage de souscripteurs hypothécaires sont nécessaires sur le marché du travail.