Les cl?tures de pr?ts sont supervis?es par un plus proche, et les t?ches typiques de plus pr?s des pr?ts consistent ? v?rifier l’identit? des signataires et ? s’assurer que les documents de pr?t ont ?t? correctement pr?par?s. Les travaux de rapprochement des pr?ts hypoth?caires comprennent l’ach?vement des travaux de titre et le d?caissement des fonds. Les institutions financi?res chargent souvent les agents de cr?dit d’effectuer des travaux de rapprochement des pr?ts, mais les soci?t?s de titres embauchent g?n?ralement des personnes sp?cifiquement pour effectuer des cl?tures de pr?ts.
Un initiateur de pr?t contacte normalement un plus proche lorsque le processus de souscription d’un pr?t est termin? ou est sur le point d’?tre termin?. L’initiateur informe le plus proche des travaux de rapprochement du pr?t qui sont n?cessaires pour le type particulier de pr?t. La premi?re t?che d’un plus proche est souvent la planification de la cl?ture. Les fermeurs de pr?ts doivent ?galement informer les emprunteurs et les pr?teurs des sommes exactes requises ? la cl?ture.
Le jour de la cl?ture, les premiers travaux de rapprochement du pr?t consistent ? imprimer des copies des documents de pr?t pour toutes les parties impliqu?es et ? v?rifier que les dates, les montants mon?taires et les autres d?tails cl?s r?pertori?s dans les documents sont corrects. Si l’agent de cr?dit cl?ture les pr?ts qu’il a cr??s, il peut facilement croiser les documents avec ses propres fichiers. Un pr?teur travaillant pour un fournisseur tiers, tel qu’une soci?t? de titres, doit assurer la liaison avec l’initiateur du pr?t pour s’assurer que tous les aspects de l’accord de pr?t sont correctement d?taill?s dans les documents de cl?ture. Les fermes de pr?t impriment normalement deux copies des documents ; un pour le pr?teur et un pour l’emprunteur.
Les emprunteurs doivent fournir au plus proche du pr?t une pi?ce d’identit? ?mise par le gouvernement, telle qu’un passeport ou un permis de conduire, avant de signer les documents de pr?t. Le plus proche du pr?t ne peut accepter les pi?ces d’identit? p?rim?es ou modifi?es et doit d?terminer visuellement si la personne assise devant lui est la m?me personne que celle indiqu?e sur le permis de conduire ou le passeport. De nombreux travaux de rapprochement de pr?ts n?cessitent l’utilisation d’un cachet de notaire et, par cons?quent, la plupart des courtiers de pr?ts ? temps plein sont des notaires enregistr?s. Les ferme-pr?ts notarient la signature de l’emprunteur pour signifier que l’identit? de l’emprunteur a ?t? prouv?e avant de signer les documents.
Le plus proche du pr?t doit s’assurer que tous les documents de pr?t ont ?t? sign?s correctement avant de conclure la cl?ture du pr?t. Les travaux de rapprochement des pr?ts hypoth?caires comprennent l’enregistrement des actes hypoth?caires au palais de justice du comt? local et la fourniture au pr?teur et ? l’emprunteur d’une copie du dossier de pr?t sign?. Une fois la cl?ture du pr?t termin?e, d’autres travaux de rapprochement de pr?t incluent la remise physique des ch?ques de d?caissement ? la banque ou l’initiation de virements ?lectroniques pour transmettre des fonds du pr?teur ? l’emprunteur ou au vendeur de la propri?t?.