Les propriétaires peuvent bénéficier de certaines déductions fiscales foncières locatives pour améliorer la rentabilité de leur entreprise. Les types de déductions fiscales foncières locatives dépendent en grande partie de la juridiction dans laquelle le propriétaire exploite son entreprise. Les déductions fiscales courantes pour les propriétaires comprennent les dépenses professionnelles courantes telles que les déplacements et les frais d’entretien d’un bureau, les intérêts payés sur les prêts pour l’achat et l’entretien d’une propriété et les assurances. L’amortissement des biens, les taxes locales et les frais de personnel peuvent également être considérés comme des réductions de la taxe foncière locative.
Aux États-Unis, les propriétaires qui achètent une propriété peuvent déduire le prix d’achat sur plusieurs années à titre d’amortissement. De plus, un propriétaire peut également déduire le coût des réparations de l’immeuble. Un propriétaire au Royaume-Uni a le choix de prendre soit une allocation d’usure standard, soit de déduire les frais de remplacement chaque année. Les propriétaires aux États-Unis peuvent déduire annuellement le coût des réparations ordinaires, nécessaires et raisonnables. Un propriétaire qui paie des intérêts sur un prêt hypothécaire ou sur un achat par carte de crédit peut être en mesure de les compter comme des déductions fiscales foncières locatives.
Les frais de bailleur professionnel peuvent également être déductibles. Par exemple, si un propriétaire effectue régulièrement des voyages d’affaires à court ou à long terme, il peut être en mesure de déduire ces dépenses, telles que les billets d’avion, les séjours à l’hôtel et la conduite, de ses impôts. Ces dépenses peuvent inclure le coût de la conduite jusqu’à ses propriétés ou la consultation des locataires. Aux États-Unis, le coût de fonctionnement d’un véhicule à l’appui d’une entreprise peut être déduit de deux façons. Le propriétaire peut déduire ses dépenses réelles, qu’il peut calculer en conservant les reçus des stations-service et en enregistrant ses déplacements. Il peut également prendre une déduction standard basée sur le nombre de miles qu’il parcourt pour soutenir son entreprise.
D’autres dépenses qui peuvent être déductibles comprennent celles de l’embauche de conseillers professionnels tels que des comptables ou des avocats ou l’achat de divers types d’assurance pour protéger une propriété. Les propriétaires qui maintiennent un bureau, même dans leur propre maison, peuvent souvent déduire ses coûts de leur revenu imposable. La formule pour déduire les frais de bureau, en particulier les frais de bureau à domicile, peut être complexe, de sorte que les propriétaires peuvent souhaiter consulter un avocat fiscaliste ou un comptable avant de prendre leurs frais de bureau comme déductions d’impôt foncier locatif. Les propriétaires avec des employés peuvent être en mesure de prendre des déductions importantes sur les cotisations versées à l’assurance des employés ou à d’autres avantages.