Les différents types d’emplois de gestionnaire de logement comprennent la gestion de différents types de propriétés, y compris les immeubles à logements multiples, les lotissements et les communautés fermées, et les logements universitaires. Dans certains cas, les emplois de gestionnaire de logement impliquent de vivre dans ou sur la propriété qu’une personne gère, tandis que d’autres gestionnaires de logement vivent hors site. Un gestionnaire de logement peut avoir un travail de bureau dans lequel il dirige principalement la gestion d’une propriété en supervisant les employés d’entretien, bien que certains gestionnaires puissent effectuer eux-mêmes des services de conciergerie et d’entretien. Certains emplois de gestionnaire de logement sont des postes salariés qui impliquent de fournir des services complets à une grande communauté. Des fonctions de gestion de logement à temps partiel peuvent également être assumées par un locataire en échange d’une réduction de loyer.
Les gestionnaires de logements professionnels travaillent généralement pour une société de gestion immobilière ou pour un propriétaire. Les fonctions exactes d’un gestionnaire de logement varient selon la propriété et l’employeur, mais impliquent généralement la sélection des candidats locataires, l’organisation de l’entretien et des réparations du bâtiment et la garantie que les loyers sont payés à temps. Dans certains emplois de gestionnaire de logement, en particulier ceux qui impliquent la gestion de logements publics ou de logements pour personnes âgées ou handicapées, un gestionnaire de logement peut avoir à assumer des tâches importantes de conformité réglementaire. Cela peut impliquer un examen des réglementations pertinentes en matière de logement et une bonne quantité de documents démontrant que ses propriétés sont conformes à ces règles.
D’autres variations des droits peuvent dépendre en grande partie des types d’installations disponibles sur une propriété. Par exemple, dans certains immeubles à logements multiples ou lotissements, il y a une bonne quantité d’espaces verts et récréatifs qui nécessitent un entretien. Un gestionnaire de logement peut assumer la responsabilité d’embaucher des paysagistes ou effectuer lui-même ces travaux d’entretien. Il n’est pas inhabituel pour les gestionnaires de logements d’avoir une certaine expérience dans l’entretien, la construction ou d’autres services liés aux bâtiments afin de pouvoir résoudre les problèmes ou embaucher des professionnels appropriés.
Tous les gestionnaires de logements ne travaillent pas à temps plein et, dans certains cas, ils ne reçoivent pas de salaire réel pour leurs services. Certains propriétaires préfèrent ne pas avoir à engager une société de gestion immobilière pour superviser leurs propriétés. Au lieu de cela, ils demandent aux locataires responsables, souvent ceux qui sont dans leur immeuble depuis un certain temps, d’assumer les tâches de gestion. Les tâches de ces gestionnaires résidents peuvent varier considérablement et peuvent inclure des travaux d’entretien de base, la perception des loyers et le signalement de problèmes plus graves au propriétaire ou aux entrepreneurs agréés par le propriétaire. Dans ce type d’arrangement, un locataire recevra généralement un rabais important sur son loyer en échange de ses services.