Le Fair Housing Act est une loi qui a été adoptée aux États-Unis en 1968, s’appuyant sur le précédent Civil Rights Act de 1964. Le Fair Housing Act était la partie principale du Civil Rights Act de 1968, et vous pouvez entendre le Fair Housing Act appelé la loi sur les droits civils de 1968 à cause de cela. Ce projet de loi a été conçu pour préciser les types de préjugés en matière de logement qui sont illégaux et pour énoncer des sanctions claires en cas de violation de la loi. Il a été mis à jour plusieurs fois depuis 1968 pour protéger des groupes supplémentaires en vertu de la loi.
En vertu de la Fair Housing Act, les personnes ne peuvent pas être discriminées sur la base de leur origine nationale, de leurs croyances, de leur race, de leur sexe, de leur situation familiale ou de leur handicap. La Fair Housing Act couvre les propriétaires, les agents immobiliers et les prêteurs, abordant les nombreuses facettes du logement aux États-Unis. Si quelqu’un est soupçonné d’une infraction ou signalé au ministère du Logement et du Développement urbain, le ministère de la Justice peut choisir d’engager des poursuites.
La loi sur le logement équitable fonctionne de plusieurs manières. Dans le sens le plus élémentaire, les personnes ne peuvent se voir refuser une maison de location ou de vente sur la base des catégories ci-dessus, bien que les propriétaires puissent discriminer sur la base de leurs moyens financiers, de leur capacité à prendre soin de la propriété et de leurs références. La loi sur le logement équitable ne couvre pas non plus actuellement la discrimination fondée sur l’orientation sexuelle ou de genre. La discrimination peut prendre la forme d’annonces avec des mots comme pas de Juifs et des déclarations comme je ne louerai pas à une famille avec des enfants lors d’une visite de propriété. Cela peut également inclure des pratiques telles que la redlining et les clauses restrictives.
L’un des problèmes du Fair Housing Act est que la discrimination est souvent subtile, d’autant plus qu’elle est devenue de moins en moins socialement acceptable. Peu de propriétaires sont assez stupides pour indiquer qu’ils refusent de louer aux Hispaniques dans une annonce, par exemple, mais les propriétaires sont libres de refuser une location sans explication, et un propriétaire raciste fera exactement cela. Souvent, les victimes de discrimination ignorent totalement la discrimination et, par conséquent, elle n’est pas signalée. Le ministère de la Justice utilise une équipe de tests de logement pour rechercher les cas de telles discriminations, en envoyant des personnes qui agissent en tant que locataires ou acheteurs de maison intéressés.
Le Fair Housing Act traite également de la coercition et des menaces envers les locataires et les acheteurs de maison. Si, par exemple, un propriétaire harcèle sexuellement un locataire et prétend qu’il expulsera le locataire si le harcèlement est signalé, cela est illégal en vertu de la loi sur le logement équitable.
Il incomberait aux locataires et aux propriétaires de connaître les termes de la Fair Housing Act. Les propriétaires en particulier doivent faire très attention à ce qu’ils disent et à la façon dont ils formulent leurs baux. De nombreux propriétaires aiment utiliser des formulaires standard pour cette raison. Les locataires doivent lire la Loi sur le logement équitable et entrer en contact avec des organisations qui plaident en faveur d’un logement équitable pour s’assurer qu’ils sont traités équitablement.