L’am?nagement du territoire est une forme d’am?nagement du territoire qui s’?tend sur l’ensemble d’un comt?. Un d?partement de planification du comt? supervise g?n?ralement tout type de d?veloppement ou d’utilisation des terres en dehors des zones constitu?es, les services d’urbanisme g?rant les probl?mes de planification dans ces zones. Les services de planification de la ville et du comt? travaillent souvent ensemble pour d?velopper un plan coh?rent et pour traiter des domaines de pr?occupation sp?cifiques, tels que l’approvisionnement en eau limit?, les inqui?tudes concernant l’?talement urbain ou la construction dans une plaine inondable.
Au sein d’une agence de planification du comt?, les gens travaillent pour cr?er un cadre pour le comt? qui visualise la meilleure fa?on dont la terre pourrait ?tre utilis?e. Ce cadre est con?u pour s’adapter ? la croissance et ? la propagation ?ventuelle, en acceptant que l’utilisation des terres reste rarement statique. L’objectif est de cr?er un plan unifi? qui favorisera une croissance intelligente et des d?cisions de construction intelligentes, plut?t que de permettre une utilisation al?atoire des terres.
Les services de planification des comt?s ?tablissent g?n?ralement des d?signations de zonage et cr?ent des cartes de zonage qui sont utilis?es dans le but de d?cider de l’utilisation des terres. Par exemple, une zone rurale peut se voir attribuer un zonage rural, ce qui limite la densit? et exclut l’implantation d’usines et d’entrep?ts. Inversement, une bande de terrain en bordure d’une zone incorpor?e peut ?tre zon?e industrielle l?g?re, permettant aux entreprises d’?tablir des op?rations industrielles l?g?res ? proximit? d’une ville ou d’un village.
Lors de l’?laboration des d?signations de zonage, les planificateurs de comt? r?fl?chissent ? l’utilisation actuelle des terres, au type d’utilisation auquel les terres pourraient r?sister et aux pr?f?rences des citoyens. Dans une zone o? l’approvisionnement en eau est limit?, par exemple, autoriser un zonage r?sidentiel ? haute densit? ou un zonage industriel lourd serait imprudent, car il n’y aurait pas assez d’eau disponible pour r?pondre aux besoins des utilisateurs. De m?me, les personnes vivant dans une petite communaut? rurale dans laquelle chaque maison s’?tend sur au moins deux acres pourraient ne pas souhaiter un d?veloppement dense, car cela ne serait pas caract?ristique de leur communaut?.
Les bureaux de planification du comt? font g?n?ralement partie du gouvernement du comt?. Leurs fonctionnaires peuvent ?tre ?lus ou nomm?s, selon les lois o? ils op?rent. Les exigences de formation pour travailler dans une commission de planification de comt? varient. Dans certaines r?gions, les planificateurs de comt? peuvent avoir des dipl?mes universitaires dans des domaines tels que l’utilisation des terres, l’?thique environnementale et les politiques publiques, tandis que dans d’autres, ils peuvent simplement ?tre des membres bien ?tablis de la communaut? qui connaissent bien les probl?mes locaux.
Certaines op?rations men?es par les planificateurs de comt? comprennent : les examens environnementaux, l’application du zonage et l’?laboration de plans d’utilisation des terres ? long terme pour le comt? dans son ensemble, ainsi que pour des communaut?s sp?cifiques.
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