Une commission d’urbanisme est un groupe de fonctionnaires nommés qui supervise l’urbanisme. Ces fonctionnaires sont chargés de contrôler la croissance, de promouvoir la santé économique et d’améliorer la qualité de vie de tous les citoyens. L’organisation exacte et les tâches de la commission varient selon l’endroit où elle se trouve, mais généralement la commission se réunit régulièrement pour examiner les questions d’intérêt, y compris les demandes de permis. Ces réunions sont généralement ouvertes au public, et les commentaires du public sur les questions d’urbanisme sont encouragés.
Le concept de planification civile est assez ancien. L’une des premières villes clairement planifiées se trouve en Inde, et bien que la ville soit maintenant en ruines, les traces d’un système d’égouts et d’autres mesures prises pour créer une ville saine et heureuse sont clairement visibles. Les Égyptiens, les Grecs et les Romains de l’Antiquité ont également utilisé la planification civile pour cartographier leurs villes et envisager des limites acceptables pour les nouvelles constructions et entreprises. Au fur et à mesure que la population humaine a augmenté, le problème est devenu plus important et de nombreux pays à travers le monde mandatent une version d’une commission de planification dans leurs villes et villages pour s’assurer que la croissance est réglementée.
Les membres d’une commission d’urbanisme sont généralement nommés par des élus tels que les membres du conseil municipal. Chaque membre agit indépendamment, évaluant soigneusement les permis de construction proposés, les dérogations, les ordonnances et les changements de zonage. Les membres de la commission sont censés se conformer à la lettre et à l’esprit de la loi tout en représentant le besoin d’une croissance claire, soigneusement organisée et durable à long terme. Lors de leurs réunions, les membres débattent entre eux du pour et du contre avant de soumettre une question au vote.
Le travail d’une commission d’urbanisme est soutenu par un vaste personnel composé d’ingénieurs, de biologistes et d’urbanistes. Ces membres du personnel analysent les permis proposés et les modifications apportées à la loi, créant des rapports que les membres de la commission peuvent examiner. Ces rapports peuvent également inclure des recommandations, telles que l’approbation ou le refus d’un permis, ou des suggestions sur la manière dont un permis pourrait être modifié pour le rendre acceptable.
De nombreuses personnes qui se sont occupées de la construction de maisons connaissent le concept d’une commission d’urbanisme, car ces commissions constituent une partie importante du processus d’autorisation. Pour les aménagements majeurs ou les structures inhabituelles, la commission d’urbanisme peut nécessiter une longue période de délibération pour considérer tous les aspects du plan proposé. Les membres se concentrent généralement sur la promotion d’une croissance saine tout en répondant aux besoins de la population existante; une commission de planification refusera un permis si elle estime qu’il est illégal ou non durable, et elle propose généralement des recommandations pour une nouvelle soumission.
L’impact du public sur une commission d’urbanisme est très important. Les membres du public sont encouragés à soumettre leurs points de vue, sous forme de lettres et de témoignages devant la commission. Des réunions publiques sont organisées pour que la commission travaille dans la transparence, et l’opinion du public est activement sollicitée. Parfois, les réunions publiques sont connues pour devenir bruyantes, en particulier lorsque des questions controversées sont impliquées.