La propriété communautaire est un terme utilisé dans de nombreux États et plusieurs pays pour suggérer que les deux époux partagent à parts égales les biens possédés ou acquis dans le cadre d’un mariage. Si le mariage se termine par un divorce, ou parfois même par une annulation, chaque époux a droit à exactement la moitié des biens et la moitié des dettes. De nombreux États des États-Unis sont des États de propriété communautaire. Si vous vous mariez dans l’un de ces États ou divorcez dans l’un d’entre eux, les actifs détenus au moment de la séparation sont soumis à un partage 50/50.
Beaucoup de gens se demandent s’il existe des exceptions aux lois sur la propriété communautaire qui régissent le partage des actifs. Il y a en fait un couple qui mérite d’être mentionné. Quelqu’un qui est le seul héritier de biens ou d’actifs, peut ne pas avoir à compter quoi que ce soit hérité comme propriété de la communauté. Dans la plupart des cas cependant, toutes les choses acquises pendant le mariage, y compris les cadeaux aux conjoints séparés, appartiennent aux deux conjoints. De plus, la durée du mariage peut ne pas être prise en compte lors de l’examen de cette scission. Qu’un mariage dure une semaine, quelques années ou plusieurs années, la loi sur la propriété communautaire s’applique dans les États ou les pays où elle est applicable.
La seule façon d’éviter une répartition 50/50 des actifs et des biens est de créer des accords prénuptiales qui stipulent qu’un montant inférieur ou supérieur des actifs sera attribué à un conjoint particulier lors de la dissolution d’un mariage. Lorsque des personnes se marient avec des biens immobiliers considérables, ou si l’un des conjoints gagne beaucoup plus d’argent que l’autre, les conjoints peuvent convenir d’une répartition fixe des fonds qui diffère de la répartition 50/50. À condition qu’un tel accord ne viole aucune loi, tout divorce suivrait l’accord prénuptial au lieu de suivre les règles de la propriété communautaire.
Lorsqu’il y a des enfants mineurs dans le mariage, certaines choses acquises ne sont généralement pas prises en compte dans les règles de la propriété communautaire. Par exemple, le lit d’un enfant pourrait techniquement être considéré comme partagé conjointement, mais il ne serait probablement pas considéré comme un actif et reviendrait au parent ayant la garde. Il pourrait y avoir des disputes au sujet des meubles, des fournitures pour bébé et autres si les parents ont la garde partagée des enfants.
Beaucoup de gens veulent savoir exactement ce que sont les biens en ce qui concerne les biens de la communauté. Une courte liste pourrait inclure :
Tous les biens physiques, de l’immobilier aux voitures et des appareils électroménagers aux meubles
Tout l’argent gagné pendant le mariage
Tout argent déposé dans 401k, comptes d’épargne ou de retraite
Toutes collections (art, timbre, autre)
Toute entreprise commencée pendant le mariage
Tous les cadeaux reçus par l’un ou l’autre des conjoints, à moins qu’ils ne soient uniquement hérités et non mélangés aux fonds du ménage
Tout argent sur des comptes bancaires, quel que soit le nom du compte
Tout équipement électronique
Gains potentiels futurs des choses faites pendant le mariage. Par exemple, si vous vendez un livre pendant un mariage et qu’il devient un best-seller après un divorce, un ex-conjoint pourrait avoir droit à la moitié des bénéfices.
Lorsqu’un époux souhaite vraiment conserver quelque chose acquis pendant un mariage, et que l’autre époux ne conteste pas la propriété, le nouveau propriétaire doit quand même récompenser la moitié de la valeur de la chose possédée à l’époux. Lorsqu’il y a des actifs considérables, les gens peuvent faire des compromis sur des choses de valeur égale, mais lorsqu’il y a peu d’actifs, le conjoint qui n’obtient pas de biens physiques doit être remboursé. La valeur réelle est généralement définie comme la valeur de quelque chose telle qu’elle est évaluée actuellement ; cela tend à ne pas signifier ce qu’un article coûtait initialement, mais ce qu’il pouvait être acheté pour qu’il soit vendu maintenant.