L’assurance invalidité pour prêt hypothécaire est un type de couverture d’assurance qui fournit des ressources aux titulaires de prêt hypothécaire au cas où ils seraient frappés d’incapacité et ne pourraient plus générer de revenu pour effectuer leurs versements hypothécaires. Parfois appelée assurance prêt hypothécaire invalidité, les conditions de la couverture exigent normalement qu’une autorité médicale reconnue déclare que le propriétaire est temporairement ou définitivement invalide et qu’il n’est pas en mesure de travailler ou d’utiliser d’autres sources de revenu pour effectuer les paiements. La souscription à ce type de couverture permet de protéger le propriétaire de la possibilité d’une forclusion à un moment où il doit se concentrer davantage sur des problèmes de santé et soit récupérer, soit développer des compétences pour faire face à une incapacité permanente.
Alors que de nombreux consommateurs ne pensent pas en termes de maladie grave ou d’incapacité survenant au cours de leurs années de travail, le risque de vivre au moins une période prolongée pendant laquelle le propriétaire ne peut pas travailler est relativement élevé. Sans la présence d’une assurance-invalidité hypothécaire, les chances de perdre la maison pendant cette période sont importantes. Cela est particulièrement vrai si le propriétaire a relativement peu de ressources financières en dehors des revenus générés par l’exercice d’un emploi qu’il ou elle ne peut pas exercer pendant la maladie. De ce point de vue, le maintien d’une assurance-invalidité hypothécaire peut aider à atténuer les inquiétudes concernant au moins une partie des finances du ménage et permettre au propriétaire de se concentrer sur son amélioration et éventuellement son retour au travail.
Les prêteurs ont tendance à être favorables à l’assurance invalidité hypothécaire, certains obligeant à obtenir et à obtenir ce type de couverture parmi les critères d’approbation d’une demande de prêt hypothécaire. Dans certains cas, le coût de la prime est regroupé dans le paiement hypothécaire mensuel et transmis à la compagnie d’assurance au nom du propriétaire. Étant donné que la couverture contribue à minimiser les risques pour le propriétaire et le prêteur, il n’est pas inhabituel pour les banques et les sociétés hypothécaires de négocier des taux spéciaux pour ce type de régime d’assurance qui sont ensuite répercutés sur les propriétaires.
La portée et la structure de la couverture offerte par l’assurance invalidité pour prêt hypothécaire varieront quelque peu, selon les modalités du contrat d’assurance. De nombreux contrats incluront des informations détaillées sur les types de problèmes de santé couverts. Par exemple, certains exigeront que le propriétaire ne travaille pas pendant une période précise et que certains autres avantages soient épuisés avant que le régime d’assurance ne commence à couvrir les versements hypothécaires. Certaines polices sont structurées pour effectuer les paiements directement au prêteur hypothécaire au nom de l’assuré, tandis que d’autres demandent le dépôt de réclamations après chaque paiement hypothécaire, permettant à la compagnie d’assurance de vérifier le paiement au prêteur, puis de rembourser le preneur d’assurance.