L’?conomie fonci?re est une branche du domaine ?conomique qui se concentre sur l’utilisation de la terre et le r?le de la terre dans l’?conomie. Elle recoupe souvent l’?conomie de l’environnement, car les politiques d’utilisation des terres ont un impact sur la sant? de l’environnement et de nombreuses revues sp?cialis?es en ?conomie des terres se concentrent sur les ramifications environnementales de l’utilisation des terres dans le monde. Les sp?cialistes de cette branche de l’?conomie travaillent dans un certain nombre d’endroits, des campus universitaires aux services publics.
La terre elle-m?me est une ressource comme le travail ou le capital, en particulier lorsque la terre abrite des gisements de ressources naturelles comme des min?raux, du p?trole ou du bois. C’est aussi une ressource fixe : la quantit? de terres disponibles sur Terre est limit?e, bien que la sp?culation fonci?re puisse cr?er des situations dans lesquelles l’offre de terres ne peut pas r?pondre ? la demande. La mani?re dont la terre est utilis?e peut avoir un impact profond sur une ?conomie locale ou nationale, que cette utilisation soit urbaine ou rurale. Les usages publics et priv?s des terres et leurs besoins parfois conflictuels pr?sentent ?galement un int?r?t pour l’?conomie fonci?re.
L’attribution des terres est l’un des domaines d’int?r?t de l’?conomie fonci?re. En tant que ressource fixe, la valeur de la terre est dict?e par sa disponibilit?, et l’allocation des ressources fonci?res peut jouer un r?le essentiel dans la fa?on dont la terre est trait?e. Dans les villes surpeupl?es, par exemple, la terre peut ?tre rare et difficile ? obtenir, et son prix est proportionnellement ?lev?. Dans les r?gions rurales, cependant, la terre peut ?tre tr?s bon march? en raison de la baisse de la demande. Ou encore, la demande de terres pouvant ?tre utilis?es comme logement peut gonfler les prix des terres agricoles, ce qui rend difficile pour les agriculteurs d’acheter ou de conserver des terres ? des fins agricoles.
Les chercheurs dans ce domaine peuvent examiner des questions telles que l’acquisition de terres par le gouvernement pour satisfaire aux exigences de droit de passage pour les routes et les services publics, et les politiques d’utilisation des terres qui obligent les terres ? rester inoccup?es et inutilis?es pendant de longues p?riodes. Ils examinent ?galement comment les terres peuvent ?tre rendues plus rentables et comment les valeurs fonci?res changent au fil du temps en r?ponse ? divers facteurs, notamment les pressions du march? et la d?couverte de ressources naturelles.
L’?tude de l’?conomie fonci?re est souvent ?troitement li?e ? la politique, en particulier la politique ? l’?chelle locale. De puissantes commissions de planification et des lobbies peuvent ?tre en mesure de faire ?voluer la nature de l’utilisation des terres dans leurs communaut?s, en fa?onnant les politiques d’utilisation des terres et l’?conomie des terres disponibles localement d’une mani?re qui surprend parfois les ?conomistes. Les gouvernements r?gionaux et nationaux jouent ?galement un r?le dans l’?conomie fonci?re, en ?tablissant des politiques con?ues pour ?quilibrer les besoins des individus par rapport aux besoins du gouvernement et de la population dans son ensemble.