Seisin est un terme juridique datant du Moyen Âge utilisé en référence à quelqu’un qui possède et possède à la fois des terres. Ce concept était particulièrement important à l’époque féodale, où la propriété foncière conférait certains droits sociaux et juridiques non disponibles aux personnes qui ne possédaient pas de propriété. Aujourd’hui, il est moins couramment rencontré en tant que concept juridique, bien qu’il reste dans les livres de certains pays.
Il est possible de posséder un bien sans le posséder, comme on le voit lorsque les gens possèdent un bien et le louent ou le louent à d’autres. Un propriétaire conserve la propriété d’une maison pendant qu’elle est utilisée par les locataires, mais n’en a pas la possession. Inversement, le locataire possède le logement, mais n’en est pas propriétaire. La propriété et la possession sont des concepts distincts, chacun conférant certains droits. Par exemple, les propriétaires peuvent percevoir les loyers, tandis que les locataires ont le droit à la vie privée et n’ont pas à ouvrir leurs maisons à leurs propriétaires sans arrangements préalables, à l’exception des urgences où il existe un danger évident pour la vie, la santé ou les biens.
Quelqu’un qui détient la saisine est à la fois propriétaire du bien et en a pris possession. Certaines régions font la distinction entre s’il s’agit de faits ou en acte. Une personne qui détient la saisine a en fait des droits de propriété et de propriété clairs, mais n’a pas encore fait valoir ces droits, comme on le voit lorsqu’une personne hérite d’une maison d’un parent. En emménageant dans la maison, cette personne en prendrait possession en acte, avec une action clairement destinée à exercer des droits physiques sur la propriété.
Une personne qui détient à la fois la saisine, la possession et la possession, a plus de droits légaux sur la propriété qu’une personne qui possède ou possède simplement. Il y a des limites à ces droits ; les gens doivent généralement utiliser et développer des biens dans certaines limites, et les biens peuvent être saisis dans certaines situations juridiques. Les biens utilisés en garantie d’un prêt peuvent être pris par le prêteur et les gouvernements ont également des droits de saisie en cas de non-paiement d’impôts et de certains types d’activités criminelles.
Les lois régionales sur les droits des propriétaires fonciers, ainsi que sur les personnes qui possèdent des biens sans détenir de titre, varient considérablement, selon la façon dont leurs systèmes juridiques sont structurés. Les personnes qui ne savent pas si une activité donnée est légale lorsqu’elles détiennent une saisine peuvent consulter un avocat spécialisé en droit immobilier pour obtenir plus d’informations. Pour les personnes qui pensent que leurs droits de propriété sont restreints, il est important d’obtenir une assistance juridique dès que possible. Dans certaines collectivités, des services juridiques gratuits sont offerts aux personnes à faible revenu.