L’acte de vente est un document juridique relativement simple qui transfère le titre d’un actif d’un individu ou d’une entité à un nouveau propriétaire. En général, il comprend les informations minimales nécessaires pour confirmer que le transfert de propriété d’un bien a eu lieu. En outre, le document affirme le fait que la transaction a été menée d’une manière qui était acceptable pour toutes les parties impliquées dans la transaction.
Ce document est apparu comme un moyen de minimiser l’incidence de la fraude, ainsi que de limiter le potentiel de saisie illégale de biens. Le format de base actuel a ses origines au 19ème siècle et est apparu comme un moyen de se conformer aux réglementations qui visaient à empêcher les abus des lois existantes concernant l’acquisition et la détention de biens, principalement des terres.
Essentiellement, l’acte de vente d’aujourd’hui est un document rédigé par le vendeur et rédigé dans un verbiage destiné à documenter tous les détails pertinents de la vente. Les noms et les données d’identification liés à la fois à l’acheteur et au vendeur sont au centre de la structure. Cela comprendra toujours le nom légal de l’acheteur et du vendeur, et peut également inclure les adresses physiques permanentes des deux parties. Une brève description de l’article qui est vendu sera également incluse.
Dans le cas où il existe des marques d’identification, telles qu’une signature du fabricant ou un numéro de série, ces données sont généralement incluses dans l’acte de vente. Un troisième élément essentiel est le prix de l’article qui a été convenu par les deux parties, que la rémunération soit en argent ou en échange d’un autre actif. Le document est considéré comme complet et obligatoire au moment où l’acheteur et le vendeur le signent.
Il existe en fait deux formes de ce document. L’acte de vente absolu est utilisé lorsque la transaction pour le transfert du titre est considérée comme terminée. Comme condition, le vendeur accuse réception du paiement, transfère la propriété à l’acheteur et renonce à toute réclamation sur la propriété. L’acte de vente conditionnel permet au vendeur d’acquérir le contrôle d’une certaine forme de garantie et de conserver l’actif jusqu’à ce que l’acheteur rembourse intégralement le paiement convenu pour l’article acheté. En cas de non-respect du contrat d’achat, ce document est utilisé pour obtenir le titre permanent de la garantie.