L’acte de vente est un document juridique relativement simple qui transf?re le titre d’un actif d’un individu ou d’une entit? ? un nouveau propri?taire. En g?n?ral, il comprend les informations minimales n?cessaires pour confirmer que le transfert de propri?t? d’un bien a eu lieu. En outre, le document affirme le fait que la transaction a ?t? men?e d’une mani?re qui ?tait acceptable pour toutes les parties impliqu?es dans la transaction.
Ce document est apparu comme un moyen de minimiser l’incidence de la fraude, ainsi que de limiter le potentiel de saisie ill?gale de biens. Le format de base actuel a ses origines au 19?me si?cle et est apparu comme un moyen de se conformer aux r?glementations qui visaient ? emp?cher les abus des lois existantes concernant l’acquisition et la d?tention de biens, principalement des terres.
Essentiellement, l’acte de vente d’aujourd’hui est un document r?dig? par le vendeur et r?dig? dans un verbiage destin? ? documenter tous les d?tails pertinents de la vente. Les noms et les donn?es d’identification li?s ? la fois ? l’acheteur et au vendeur sont au centre de la structure. Cela comprendra toujours le nom l?gal de l’acheteur et du vendeur, et peut ?galement inclure les adresses physiques permanentes des deux parties. Une br?ve description de l’article qui est vendu sera ?galement incluse.
Dans le cas o? il existe des marques d’identification, telles qu’une signature du fabricant ou un num?ro de s?rie, ces donn?es sont g?n?ralement incluses dans l’acte de vente. Un troisi?me ?l?ment essentiel est le prix de l’article qui a ?t? convenu par les deux parties, que la r?mun?ration soit en argent ou en ?change d’un autre actif. Le document est consid?r? comme complet et obligatoire au moment o? l’acheteur et le vendeur le signent.
Il existe en fait deux formes de ce document. L’acte de vente absolu est utilis? lorsque la transaction pour le transfert du titre est consid?r?e comme termin?e. Comme condition, le vendeur accuse r?ception du paiement, transf?re la propri?t? ? l’acheteur et renonce ? toute r?clamation sur la propri?t?. L’acte de vente conditionnel permet au vendeur d’acqu?rir le contr?le d’une certaine forme de garantie et de conserver l’actif jusqu’? ce que l’acheteur rembourse int?gralement le paiement convenu pour l’article achet?. En cas de non-respect du contrat d’achat, ce document est utilis? pour obtenir le titre permanent de la garantie.
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