?galement appel? agent de cl?ture ou agent de transfert, un agent de r?glement est la personne ou l’entit? qui g?re la r?alisation d’une transaction entre un vendeur et un acheteur. Le r?le principal de l’agent de r?glement est de s’assurer que la transaction se d?roule d’une mani?re conforme aux conditions convenues par les deux parties, ainsi qu’aux lois et r?glementations locales applicables ? la transaction. Un agent de ce type peut traiter un large ?ventail de transactions ou se sp?cialiser dans des types particuliers de transactions li?es ? des types sp?cifiques d’achats.
L’un des exemples les plus courants d’agent d’?tablissement se trouve dans le secteur immobilier. Dans ce contexte, la fonction principale de l’agent est d’accepter le paiement de l’acheteur de la propri?t? et de transmettre ce paiement au vendeur. L’agent supervise ?galement le transfert de la propri?t? du bien immobilier ? l’acheteur, en veillant ? ce que tous les documents soient pr?par?s conform?ment ? la r?glementation en vigueur et qu’ils soient d?pos?s aupr?s des minist?res ou organismes gouvernementaux appropri?s. Les agents qui g?rent ce type de r?glement doivent bien conna?tre toutes les politiques et proc?dures relatives ? l’achat et ? la vente de biens immobiliers, y compris tout changement ? venir et les dates d’entr?e en vigueur de ces changements.
Certaines des t?ches qu’un agent de r?glement immobilier peut accomplir comprennent l’examen des titres actuels de la propri?t? et la v?rification de leur exactitude, puis la supervision de la cr?ation du nouveau titre qui sera attribu? ? l’acheteur. L’agent peut ?galement ?tre responsable du traitement au prorata des frais de propri?t? qui s’appliquent ? l’ann?e au cours de laquelle la transaction a eu lieu. Dans ? peu pr?s toutes les situations, l’agent de r?glement est charg? d’informer les bureaux d’homologation et autres agences des d?tails de la transaction et de s’assurer que le nouvel acte est enregistr? correctement.
Les services d’un agent de r?glement sont ?galement couramment employ?s avec des opportunit?s d’investissement. Ici, l’agent g?re le processus de r?ception du paiement de l’acheteur et s’assure que la propri?t? de l’action, de l’obligation ou d’un autre titre est mise ? jour pour refl?ter le changement. Un agent de r?glement travaillera ?galement avec le personnel de chaque maison de courtage impliqu?e dans la transaction pour s’assurer que les d?bits et les cr?dits appropri?s sont effectu?s sur les comptes de l’acheteur et du vendeur. Lorsque des copies papier des titres sont requises, l’agent peut ?galement superviser la remise de ces documents ? l’acheteur.