Dans le secteur immobilier, il existe plusieurs acteurs cl?s, mais pour les propri?taires souhaitant vendre leur maison, leur entreprise ou leur terrain, un agent inscripteur est le plus important. Cette personne est un agent immobilier qui contracte avec un propri?taire pour le repr?senter dans la vente de son bien. L’agent a plusieurs responsabilit?s cl?s envers le propri?taire, qu’il doit remplir pour r?ussir ? vendre la propri?t?.
Un agent inscripteur peut travailler dans l’immobilier commercial ou r?sidentiel, ou peut travailler dans les deux facettes. Il ou elle est responsable de la commercialisation de la propri?t?, de la pr?sentation des offres d’achat au propri?taire et de la supervision de la transaction de la proposition ? la cl?ture. Dans l’immobilier r?sidentiel, cette personne travaille pour le propri?taire, mais peut ?galement repr?senter un acheteur en tant qu’agent double.
Contrairement ? l’agent d’un acheteur, qui a la responsabilit? d’aider un acheteur ? localiser une propri?t? et de ne repr?senter que l’acheteur lors d’une transaction immobili?re, un agent inscripteur est responsable de la commercialisation d’une propri?t? pour le vendeur et travaille g?n?ralement avec les agents de l’acheteur potentiel pour conclure un accord. . Comme tous les agents immobiliers, il doit ?tre titulaire d’un permis dans l’?tat ou la province o? se trouve la propri?t? qu’il repr?sente.
Entre autres t?ches, un agent inscripteur pr?pare le mat?riel d’inscription et de marketing pour la propri?t?, place la propri?t? dans un service d’inscription multiple (MLS) auquel d’autres agents peuvent acc?der et est responsable de la dotation en personnel des journ?es portes ouvertes, de l’organisation des projections priv?es et de la pr?sentation et de l’explication des offres. acheter un bien immobilier au vendeur. L’agent s’occupera ?galement des d?tails d’un contrat accept?, tels que les inspections, et assistera ? la cl?ture avec le vendeur.
Un agent inscripteur re?oit une commission bas?e sur un pourcentage du prix de vente de la propri?t?. Le pourcentage varie d’un ?tat ? l’autre et d’une province ? l’autre, mais repr?sente en moyenne environ 3.5 % du prix de vente total. Une fois qu’un propri?taire de maison ou d’immeuble conclut un contrat d’inscription avec un agent, il est li? par le contrat pour une p?riode de temps sp?cifi?e. Si, apr?s l’expiration de la p?riode d’inscription, l’agent n’a pas trouv? d’acheteur pour le bien, le propri?taire est libre de conclure un autre contrat avec le m?me ou un autre professionnel de l’immobilier.
SmartAsset.