Dans le secteur immobilier, il existe plusieurs acteurs clés, mais pour les propriétaires souhaitant vendre leur maison, leur entreprise ou leur terrain, un agent inscripteur est le plus important. Cette personne est un agent immobilier qui contracte avec un propriétaire pour le représenter dans la vente de son bien. L’agent a plusieurs responsabilités clés envers le propriétaire, qu’il doit remplir pour réussir à vendre la propriété.
Un agent inscripteur peut travailler dans l’immobilier commercial ou résidentiel, ou peut travailler dans les deux facettes. Il ou elle est responsable de la commercialisation de la propriété, de la présentation des offres d’achat au propriétaire et de la supervision de la transaction de la proposition à la clôture. Dans l’immobilier résidentiel, cette personne travaille pour le propriétaire, mais peut également représenter un acheteur en tant qu’agent double.
Contrairement à l’agent d’un acheteur, qui a la responsabilité d’aider un acheteur à localiser une propriété et de ne représenter que l’acheteur lors d’une transaction immobilière, un agent inscripteur est responsable de la commercialisation d’une propriété pour le vendeur et travaille généralement avec les agents de l’acheteur potentiel pour conclure un accord. . Comme tous les agents immobiliers, il doit être titulaire d’un permis dans l’État ou la province où se trouve la propriété qu’il représente.
Entre autres tâches, un agent inscripteur prépare le matériel d’inscription et de marketing pour la propriété, place la propriété dans un service d’inscription multiple (MLS) auquel d’autres agents peuvent accéder et est responsable de la dotation en personnel des journées portes ouvertes, de l’organisation des projections privées et de la présentation et de l’explication des offres. acheter un bien immobilier au vendeur. L’agent s’occupera également des détails d’un contrat accepté, tels que les inspections, et assistera à la clôture avec le vendeur.
Un agent inscripteur reçoit une commission basée sur un pourcentage du prix de vente de la propriété. Le pourcentage varie d’un État à l’autre et d’une province à l’autre, mais représente en moyenne environ 3.5 % du prix de vente total. Une fois qu’un propriétaire de maison ou d’immeuble conclut un contrat d’inscription avec un agent, il est lié par le contrat pour une période de temps spécifiée. Si, après l’expiration de la période d’inscription, l’agent n’a pas trouvé d’acheteur pour le bien, le propriétaire est libre de conclure un autre contrat avec le même ou un autre professionnel de l’immobilier.
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