Un courtier inscripteur est un agent immobilier qui détient l’inscription d’un bien immobilier. L’inscription autorise le courtier inscripteur à fournir des services au nom du propriétaire, tels que la publicité de la propriété dans des magazines immobiliers. Cet agent immobilier perçoit une commission lors de la vente du bien, le montant de la commission variant en fonction des termes du contrat. Les vendeurs doivent être prudents, car le courtier inscripteur n’est pas le seul agent à qui ils peuvent devoir une commission à la conclusion d’une vente réussie.
Lorsque les gens décident de vendre leurs propriétés, ils ont un certain nombre d’options. Certaines personnes préfèrent gérer elles-mêmes la vente, même si elles reconnaissent qu’elles n’obtiennent pas toujours le meilleur prix. D’autres aiment travailler avec un courtier inscripteur, ou plusieurs courtiers inscripteurs, pour vendre la propriété. Le courtier et le client arrivent sur les termes du contrat, qui incluent le type d’inscription dont il s’agit et la commission du courtier. Les courtiers inscripteurs ont tendance à privilégier le droit exclusif de vendre des annonces, ce qui garantit leurs commissions, mais les annonces ouvertes peuvent être meilleures pour le propriétaire.
Une fois que le courtier inscripteur a la liste, il ou elle peut commencer à faire la publicité de la propriété, la montrer et faire des recommandations au vendeur. Le courtier inscripteur peut recommander des réparations mineures, de la peinture ou d’autres activités conçues pour présenter la propriété sous son meilleur jour. Ces mesures visent à augmenter le prix de vente. Les petits investissements en apparence rapportent souvent beaucoup à long terme, et les courtiers inscripteurs encouragent souvent leurs clients à terminer les travaux nécessaires et à mettre en scène la propriété de manière à ce qu’elle ait l’air présente.
En plus d’un courtier inscripteur, il peut également y avoir un courtier vendeur, qui trouve un acheteur et reçoit également une commission. Les acheteurs peuvent également avoir leurs propres courtiers ou agents, qui reçoivent également des commissions. Pour les acheteurs, il est important de savoir que l’agent d’un acheteur représentera l’acheteur d’abord et avant tout, mais si un acheteur n’a pas de contrat avec un agent d’acheteur, l’agent ne travaillera pas nécessairement toujours au mieux des intérêts de l’acheteur dans écouter.
Lors de la recherche d’un courtier inscripteur, il est conseillé de trouver un courtier ayant de l’expérience dans le type de propriété commercialisée, comme une propriété de luxe, une propriété commerciale ou des maisons unifamiliales. Surtout si une propriété est unique ou originale, le bon agent peut faire une grande différence dans le prix de vente.
SmartAsset.