Un courtier acheteur est un agent qui aide un acheteur potentiel à trouver la bonne maison et à négocier un prix raisonnable. La principale distinction entre ce type de courtier et les autres professionnels de l’immobilier est qu’elle n’a généralement aucune allégeance au vendeur de la maison. En utilisant un courtier acheteur, un acheteur de maison voit généralement une plus grande variété de maisons et peut magasiner avec beaucoup plus de latitude que s’il utilisait un courtier représentant les maisons elles-mêmes. Les courtiers acheteurs sont généralement payés par commission ou par un forfait au début du contrat.
La personne moyenne qui cherche à acheter une maison peut contacter une agence immobilière pour l’aider dans le processus dans l’espoir que l’agence lui amènera une maison idéale. Ce que les gens ne comprennent souvent pas, c’est que ces agences ont souvent l’obligation de repousser les foyers qu’elles représentent, limitant ainsi la portée de la recherche de l’acheteur. Ces maisons pourraient représenter un ajustement imparfait pour ce que l’acheteur recherche. Pour cette raison, un acheteur peut souhaiter contacter un courtier acheteur pour répondre correctement à ses souhaits.
Lorsqu’une personne qui cherche à acheter une maison contacte un courtier acheteur, elle peut être sûre que le courtier placera les intérêts de l’acheteur au premier plan de toute négociation. Contrairement aux agents immobiliers qui cherchent à vendre une maison qui est poussée par leurs agences ou à ceux qui cherchent à gagner une grosse commission, les courtiers acheteurs peuvent rechercher la meilleure offre pour leurs clients. Cela vient généralement de leur capacité à rechercher n’importe quelle maison sur le marché.
Il est important de noter qu’un courtier acheteur peut en effet toujours toucher une commission sur la vente de la maison en guise de rémunération pour ses travaux. Même si tel est le cas, le courtier voudra très probablement entretenir une bonne relation avec l’acheteur et s’assurer que l’acheteur effectue un achat qui lui convient. En conséquence, un courtier représentant un acheteur ne fera probablement pas monter un prix juste pour obtenir une commission plus élevée.
Selon l’accord, un courtier acheteur peut également être payé avec un montant forfaitaire par l’acheteur de la maison. Parmi les avantages de l’embauche de courtiers acheteurs, il y a le fait qu’ils sont des professionnels agréés qui ont une connaissance approfondie de l’immobilier et des réalités du marché qui peut ne pas être accessible aux non-professionnels. De plus, les courtiers acheteurs peuvent être en mesure d’offrir à l’acheteur des opportunités spéciales comme une remise en argent.