Un héritage de maison est une situation dans laquelle un propriétaire prend des dispositions dans un testament pour léguer une résidence à un héritier, une fois que le propriétaire est décédé. Selon les lois concernant l’héritage de la propriété dans la région où se trouve la maison, l’héritier peut également assumer certaines obligations envers la propriété, notamment le remboursement d’une hypothèque existante ou le règlement des droits de succession avant ou peu après la prise de possession du bien immobilier. Les questions de savoir comment réclamer un héritage et que faire d’un héritage de maison une fois le testament homologué nécessitent souvent l’aide d’un professionnel du droit pour résoudre et permettre à l’héritier de commencer à profiter de son nouveau statut de propriétaire.
L’une des premières tâches liées à l’héritage d’une maison consiste à confirmer que l’héritier potentiel est prêt à accepter l’héritage. Il y a un certain nombre de raisons pour lesquelles l’héritier peut être réticent à le faire. Si l’on craint que l’acceptation de la propriété ne crée des tensions au sein d’une famille, l’héritier peut choisir de demander que la propriété soit vendue et que les fonds soient répartis entre les différents membres de la famille. À d’autres moments, la charge financière des droits de succession ou même l’entretien de base de la propriété peut décourager l’héritier de réclamer l’héritage.
Une fois que l’héritier choisit d’accepter un héritage de maison, il est nécessaire de se conformer aux réglementations locales concernant la prise de possession de la propriété. Cela peut impliquer l’évaluation des droits de succession qui doivent être payés dans un laps de temps donné. Dans certaines juridictions à travers le monde, l’héritier doit comparaître devant un juge et accepter formellement la propriété. Plus communément, l’héritier n’a qu’à signer des documents juridiques affirmant sa reconnaissance et son acceptation de l’héritage, généralement en présence de l’exécuteur testamentaire ou de l’administrateur de la succession et d’autres témoins requis par la loi.
Alors qu’un héritage de maison est souvent considéré comme un avantage économique, l’état de la propriété peut en fait créer une ponction sur les autres actifs de l’héritier. Cela est particulièrement vrai si la propriété a besoin de réparations importantes ou si le solde impayé d’une hypothèque ne s’est pas automatiquement réglé au moment du décès du propriétaire. Lorsque des situations de ce type existent, l’héritier peut choisir de commencer à vendre la propriété et de régler toute dette liée à la maison plutôt que de conserver la possession du bien.