Une option d’expansion est un type d’investissement qui peut être garanti pour aider les entreprises à profiter des opportunités d’expansion qui peuvent survenir dans le cadre d’un projet donné. L’idée derrière cette option est d’aider à compenser les coûts associés au choix d’aller de l’avant avec cette expansion à un rythme qui n’était pas prévu auparavant. Cette approche peut être utilisée dans un certain nombre de situations allant de l’augmentation du taux de production d’un nouveau produit qui a généré une demande beaucoup plus élevée que prévu à l’origine à la possibilité pour les locataires d’agrandir la taille d’un magasin ou d’un autre établissement de vente au détail avec une relative facilité si le volume d’affaires justifie l’action.
L’obtention d’une option d’expansion se produit généralement au moment où l’option réelle associée à l’entreprise est achetée. Ce type d’option intégrée reste en place pendant toute la durée de vie de cette option réelle et peut être sollicitée en cas de besoin. Bien que l’ajout de l’option d’extension coûte souvent un peu plus cher, les dépenses supplémentaires sont généralement suffisamment faibles pour ne pas causer de difficultés à l’acheteur et ont la capacité de fournir des rendements importants si l’investisseur appelle un jour l’option.
L’un des moyens les plus simples de comprendre le fonctionnement d’une option d’extension consiste à envisager un propriétaire de petite entreprise qui ouvre un magasin dans un pâté de maisons donné. Dans le cadre de l’accord, le propriétaire obtient une option d’expansion qui peut être invoquée si l’entreprise génère beaucoup plus de volume d’affaires au cours de cette première année d’exploitation que prévu à l’origine. L’option peut ensuite être exercée pour aider le propriétaire à sécuriser des équipements supplémentaires et d’autres nécessités qui peuvent être utilisés pour agrandir l’emplacement, permettant à l’entreprise d’accueillir des stocks supplémentaires et, espérons-le, de continuer à augmenter le nombre de ventes générées chaque mois.
De la même manière, l’option d’extension peut également être utilisée par une entreprise qui lance un nouveau produit. En ayant cette option en place, l’entreprise est en mesure de sécuriser des matières premières supplémentaires ou même plus d’équipements de production si la demande pour ce nouveau produit dépasse un certain niveau, ce qui oblige à agrandir les installations de production afin de répondre à cette demande. Sans ce type d’option en place, le coût de l’expansion pourrait être quelque peu prohibitif, ce qui inciterait l’entreprise à retarder l’expansion et à perdre des ventes potentielles en conséquence. En tant que moyen de couverture sur une nouvelle opportunité, l’option d’expansion positionne le détenteur pour profiter des opportunités pour étendre un projet au-delà des plans d’origine et finalement générer beaucoup plus de profit de l’activité tout en maintenant les dépenses aussi bas que possible.