Les sociétés de crédit immobilier sont des institutions financières qui offrent des services bancaires et autres services financiers, mais qui appartiennent aux membres de la société. Le plus souvent identifiée à des pays tels que le Royaume-Uni et l’Australie, une société de crédit immobilier est considérée comme l’équivalent d’une association d’épargne et de crédit aux États-Unis. Il existe plusieurs avantages offerts par ce type d’institution qui rend la société très attrayante pour un certain nombre de consommateurs.
L’un des aspects les plus bénéfiques de la société de construction est que, contrairement aux banques et autres types d’institutions financières, il n’y a pas d’actionnaires. Cela signifie qu’il n’y a pas de dividendes qui doivent être payés aux détenteurs d’actions dans la société. Étant donné que les membres sont propriétaires de la société, les bénéfices générés sont conservés dans la structure de l’institution et sont facilement disponibles pour les membres pour des transactions aussi importantes que les hypothèques et l’épargne-retraite.
Un autre élément attrayant de la société de construction est qu’elle se concentre principalement sur les hypothèques et les comptes d’épargne. Alors que d’autres services financiers sont offerts par différentes sociétés de construction, les efforts visant à offrir les meilleurs taux d’intérêt possibles sur différents comptes d’épargne, ainsi que les taux les plus compétitifs pour les prêts hypothécaires à taux fixe et variable, sont d’un intérêt particulier. Cette attention portée aux fonctions essentielles permet souvent aux sociétés d’être des précurseurs en anticipant les tendances du marché et en utilisant ces prédictions au mieux avant que les banques et autres aient la possibilité de le faire.
Les gens choisissent souvent de devenir membres d’une société de crédit immobilier parce que les chances d’obtenir un prêt hypothécaire sont souvent bien meilleures qu’avec les banques et les sociétés de financement. À une époque économique où les banques peuvent être réticentes à accorder des prêts hypothécaires à quiconque n’a pas un crédit irréprochable, une société de construction sera plus susceptible d’examiner de près la situation de l’individu et de chercher à travailler avec l’acheteur potentiel. Bien que les sociétés de crédit immobilier n’offrent pas à leurs membres une approbation garantie pour les prêts hypothécaires, elles représentent une avenue de financement plus probable pour de nombreuses personnes.
Bien qu’une société de crédit immobilier ne soit pas une banque, cela ne signifie pas que l’institution n’est pas réglementée. Dans les pays où les sociétés sont établies, il existe généralement un certain type de conseil de réglementation qui garantit que chaque société de construction opérant à l’intérieur des frontières du pays respecte les normes et lois financières de base. Ne pas le faire peut entraîner de lourdes amendes et la suspension possible du droit de faire des affaires dans ce pays. Au Royaume-Uni, la Building Societies Commission est l’une des organisations qui supervise le fonctionnement des sociétés de construction au sein de ce pays.