Il diritto agli interessi sul deposito cauzionale dipende dalle leggi della giurisdizione locale. Se la legge richiede al proprietario di pagare gli interessi sul deposito cauzionale, è probabile che tu abbia diritto a ricevere gli interessi. Tuttavia, la maggior parte delle leggi sugli inquilini del proprietario consente al proprietario di detrarre le spese di riparazione da questo denaro. In alcuni casi, i proprietari possono anche prelevare l’affitto non pagato dal deposito cauzionale e dagli interessi maturati. Ciò significa che se hai lasciato la proprietà in uno stato danneggiato o non hai pagato tutto l’affitto dovuto, potresti ricevere solo una parte o nessuna del deposito cauzionale.
In alcune giurisdizioni, è possibile che un inquilino non abbia diritto agli interessi a causa del suo breve soggiorno. Ad esempio, se vengono maturati interessi sul deposito cauzionale ogni sei mesi ma l’inquilino affitta la proprietà solo per quattro mesi, è probabile che non abbia diritto agli interessi. Normalmente, gli interessi sui depositi di sicurezza maturano almeno ogni 12 mesi. Se l’interesse del deposito cauzionale è importante per te, leggi la stampa fine del tuo contratto scritto o, se i dettagli non sono per iscritto, chiedi al proprietario o consulta la legge locale.
A volte agli inquilini non viene restituito il deposito cauzionale o gli interessi sul deposito cauzionale perché il denaro va a favore delle riparazioni della proprietà in affitto. Mentre la normale usura, come moquette consumata, vernice sbiadita e persiane polverose, è prevedibile e di solito non è responsabilità dell’inquilino di pagare, i proprietari normalmente si aspettano il pagamento dei danni. I danni possono includere finestre rotte, buchi nel muro dovuti a quadri appesi o danni da fumo causati dalle sigarette. Spesso, se necessario, i proprietari possono utilizzare legalmente tutto il deposito cauzionale e i suoi interessi per pagare i danni. Se il deposito cauzionale e il suo interesse non sono sufficienti per ripristinare completamente la proprietà, all’ex inquilino viene solitamente inviata una fattura per il resto delle riparazioni.
Proprio come le leggi sul fatto che un proprietario debba o meno pagare gli interessi differiscono, così anche le leggi su quanto interesse deve essere pagato. Alcune leggi della giurisdizione richiedono solo che il proprietario metta il denaro in un conto finanziario fruttifero, quindi restituisca il deposito cauzionale, più gli interessi del deposito cauzionale. Altre leggi giurisdizionali stabiliscono esattamente quanto interesse il deposito dovrebbe guadagnare come minimo. In entrambi i casi, tuttavia, gli interessi sui depositi cauzionali sono di solito una somma insignificante rispetto al deposito, anche se il deposito ha guadagnato interessi per molti anni prima di essere prelevato.
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