Para calcular a depreciação da casa, você precisa calcular quanto a propriedade que você possui diminuiu de valor desde o momento da compra. A depreciação não é comumente considerada nas casas, porque a depreciação geralmente se refere a algo que diminui de valor à medida que é usado, como uma televisão ou um carro que cai automaticamente de preço assim que se torna um item usado. Ainda assim, é possível que o valor de uma casa desvalorize.
A maioria dos calculadores de depreciação são usados por empresas ou indivíduos que fazem uma dedução fiscal para avaliar quanto um determinado ativo caiu em valor, de forma que uma baixa de imposto para essa perda pode ser realizada. Essas calculadoras de depreciação, portanto, geralmente não serão muito úteis para você no cálculo da depreciação da casa. A depreciação de uma casa não é necessariamente causada por uma casa que está sendo habitada. Em vez disso, uma casa se deprecia ou perde o valor se a casa se tornar desatualizada ou menos desejável devido à queda do mercado imobiliário.
Para calcular este número, basta falar com um corretor de imóveis e saber quanto vale a sua casa e o terreno onde se encontra atualmente. Compare isso com o valor do terreno quando você o comprou. Se o terreno ou a casa valem menos agora do que quando você os comprou, a diferença é o valor que a casa depreciou.
No entanto, existe uma exceção a essa regra: se você for proprietário de um imóvel para alugar. Se você possui um imóvel alugado ou aluga uma parte de sua casa, pode obter depreciação pelo uso, da mesma forma que uma pessoa faria ao deduzir o imposto de renda de qualquer despesa comercial. Esta forma de depreciação da casa é apropriada aqui, uma vez que a casa e os itens dentro dela podem se desgastar à medida que as pessoas que vivem nela vão consumindo-a. Também é apropriado porque a casa está sendo usada para fins comerciais, portanto, esse valor de depreciação pode ser deduzido como perda no imposto de renda.
Para calcular a depreciação da casa em um imóvel alugado, você deve considerar se ele está gerando receita para você e se tem uma quantidade limitada de uso, ou seja, se ficará desgastado. É importante notar, entretanto, que a terra não é algo que nunca se deprecia. O terreno onde está construída a sua casa não vai ficar gasto com o uso ou porque uma pessoa aí está morando.
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