Compradores de títulos fiduciários compram os direitos de propriedade que você possui. Normalmente, escolher os melhores compradores de títulos fiduciários se resume em escolher a empresa que oferece as opções que melhor atendem às suas necessidades. Geralmente, você deseja determinar as opções de pagamento para o contrato fiduciário, qual empresa oferecerá o preço mais alto ou melhor e o motivo para sacar o contrato fiduciário.
A primeira consideração na escolha dos melhores compradores de títulos fiduciários são as opções de pagamento disponíveis. As três opções principais de pagamento por escritura fiduciária são compra total, parcial ou pagamento dividido. Alguns compradores de títulos fiduciários oferecem outras opções de compra, portanto, você deve revisar os detalhes dessas opções para corresponder ao pagamento que melhor atende às suas necessidades.
Com uma opção de compra total, os compradores do título fiduciário pagam a você o valor total dos pagamentos restantes da hipoteca sobre a propriedade escriturada. É um pagamento à vista, onde você recebe todo o seu dinheiro pela compra antecipadamente. A vantagem disso é que você recebe todo o dinheiro pela venda do ativo imediatamente. Essa opção geralmente é para alguém que está tentando se livrar completamente do ativo.
Uma opção de pagamento parcial significa que os compradores do título fiduciário compram alguns dos pagamentos restantes da hipoteca. Você ainda receberá o pagamento em uma única parcela, mas não receberá o valor total do ativo ou o valor da hipoteca. Geralmente, essa é a melhor opção para quem precisa gerar uma determinada quantia de dinheiro.
Uma compra com pagamento dividido significa que os compradores do título fiduciário pagam uma parte de cada um dos pagamentos restantes da hipoteca. Essa opção de pagamento também fornece uma quantia inicial e pagamentos em dinheiro contínuos mensalmente.
A segunda consideração é o preço que você pode obter pela venda do título fiduciário. Vários fatores diferentes contribuem para o preço que o comprador pagará por ele. Esses fatores incluem o tipo de propriedade que o contrato fiduciário garante, o valor de mercado da propriedade garantida, o saldo da hipoteca, a taxa de juros da hipoteca, o histórico de crédito, o número de pagamentos restantes da hipoteca e os valores das taxas de juros atuais.
Finalmente, você precisa atender às suas necessidades com a oferta dos compradores de títulos fiduciários. Se você encontrar um comprador que forneça a quantia de dinheiro de que você precisa e no formato em que você precisa para recebê-lo, então este é o melhor comprador de contrato fiduciário para você.
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