Os credores de propriedades para investimento tendem a ser corretores de hipotecas, bancos e outras empresas especializadas em empréstimos. Para escolher os melhores credores de propriedades para investimento, você deve primeiro descobrir que porcentagem do custo total um credor está disposto a emprestar. Também é importante como investidor certificar-se de que os credores que você considera têm as credenciais e a experiência adequadas para seu investimento específico. Finalmente, é importante estar ciente das taxas de juros e outras preocupações financeiras relacionadas aos empréstimos para propriedades de investimento.
Os investidores precisam de credores de propriedades de investimento quando desejam investir em propriedades, mas não têm as finanças para pagar adiantado. O investidor paga o empréstimo ao credor com juros. Um investidor imobiliário normalmente não mora na propriedade, mas a usa para a geração de ganhos de capital.
De um modo geral, os credores de propriedades para investimento emprestam até 90% do custo total de uma propriedade. Existem vários fatores que podem alterar este número. Em um ambiente onde a propriedade tem maior probabilidade de gerar ganhos de capital mais elevados, o credor pode optar por emprestar mais. Em áreas rurais ou em locais onde os ganhos são considerados menores, o credor pode colocar uma porcentagem menor do custo total.
Escolher os melhores credores de propriedades de investimento é geralmente uma questão de saber quais ganhos você pode esperar que sua propriedade gere. Da mesma forma, é importante certificar-se de que você tenha acesso aos fundos para cobrir o que não será oferecido pelo credor. Uma consulta com um credor potencial pode ser necessária para saber qual porcentagem essa empresa ou organização em particular irá emprestar.
Os credores de propriedades para investimento variam em credenciais, experiência e especialização. A escolha mais segura para o empréstimo de propriedades de investimento será a empresa ou organização que existe há mais tempo e com um perfil que mostra que é confiável. Uma empresa com um bom histórico e maior experiência não só será mais confiável, mas também poderá oferecer melhores conselhos.
Alguns credores de propriedades de investimento são especializados em condomínios, apartamentos, casas e outras propriedades residenciais. Outros se concentram em investimentos para propriedades comerciais. A escolha do melhor credor exige que você encontre uma empresa que atenda às suas necessidades.
Diferentes credores de propriedades de investimento também oferecem diferentes taxas de juros. Desconfie de credores que oferecem taxas de juros tão altas que prejudicam os ganhos de capital que você planeja gerar com a propriedade. Ao mesmo tempo, é recomendável evitar credores que oferecem as taxas de juros mais baixas. Essas empresas podem ter perfis mais fracos ou menos experiência.