Encontrar os melhores FIIs canadenses envolve considerar não apenas como esses produtos financeiros são estruturados, mas também compreender a natureza do mercado imobiliário regional e nacional, que você poderia chamar de “contexto geográfico” dos fundos. Os REITs canadenses são a versão canadense de um tipo específico de produto de investimento imobiliário que atrai investidores em todo o mundo. Ferramentas como o fundo de investimento imobiliário, ou REIT, possibilitam que transações imobiliárias mais complicadas ocorram além das fronteiras nacionais.
O REIT é configurado de maneiras específicas para garantir que seja principalmente um investimento imobiliário. Nos Estados Unidos, o REIT é obrigado por lei a distribuir a maior parte de sua receita como dividendos aos acionistas. Os REITs são frequentemente administrados para produzir os rendimentos ou ganhos desejados para os investidores. O ganho potencial é um aspecto em que os investidores pensam ao escolher os REITs canadenses; eles equilibram o ganho projetado contra taxas e despesas, incluindo um “índice de despesas” que mostra quanto custa para investir no REIT. Eles também avaliam outras restrições como uma contribuição mínima.
Para escolher os melhores REITs canadenses, os investidores devem fazer pesquisas nos mercados imobiliários canadenses específicos. Isso ajuda a saber como as regras canadenses sobre operações de aquisição de imóveis podem afetar esses fundos. Em alguns setores, os REITs canadenses são conhecidos por seus investimentos imobiliários de varejo potencialmente lucrativos.
É importante observar que, embora um REIT deva investir em imóveis de alguma forma, a realidade é que os REITs canadenses, como outros em outros países, podem ser extremamente diversos. Alguns desses produtos financeiros se concentram apenas na aquisição e operação de propriedades, como o negócio de expandir um conjunto de propriedades para locação e administrá-las com fins lucrativos. Outros REITs compram dívidas hipotecárias e títulos baseados em hipotecas, bem como fazem transações complicadas de juros de empréstimos para aumentar os ganhos. A estratégia de liderança subjacente para esses REITs nacionais do Canadá fará uma grande diferença no resultado final.
Os investidores também podem querer fazer sua lição de casa sobre o acesso aos REITs canadenses. Isso significa conhecer todas as regras nacionais sobre transações financeiras e quais proteções existem para os investidores no Canadá. Alguns REITs são trocados, onde a negociação intradiária é possível, e outros são configurados para acesso mais restrito. Diferentes REITs podem ter uma carga tributária final diferente para o investidor, especialmente dependendo de seu país de origem. Tudo isso faz parte da pesquisa que os investidores fazem para escolher os melhores REITs canadenses.
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