Para manter a umidade adequada do espaço de rastreamento, feche os ventiladores para o ar externo, instale uma barreira de vapor e redirecione a água para longe de casa. Essas medidas ajudarão a garantir que o excesso de água não se acumule sob a casa e cause danos de mofo à fundação e ao assoalho. O ar seco em um espaço apertado é necessário para manter as boas condições das madeiras e blocos de concreto geralmente usados na construção.
Um espaço de rastreamento é a área localizada abaixo de uma casa. Geralmente é composta pelas paredes externas da fundação da estrutura e é normalmente feita de concreto, madeira e a terra sobre a qual a casa foi originalmente construída. A umidade do espaço de rastejamento geralmente depende do tipo de ventilação usada na fundação da casa e do clima local.
Esta área é comumente ventilada através de uma série de orifícios construídos no nível do solo, na parte inferior de concreto da fundação. Essas aberturas são frequentemente cobertas com telas ou redes para evitar que os animais entrem no espaço de rastejamento e façam ninhos. Essa ventilação permite que o ar flua uniformemente sob a casa.
Muitas casas construídas em climas quentes e úmidos têm um grande número de aberturas de ventilação em suas áreas de passagem. Isso se deve à teoria de que a umidade do ar pode causar apodrecimento e mofo nas madeiras. Permitir que um espaço de rastreamento permaneça aberto ao clima externo deveria, em teoria, evitar que a madeira básica crescesse mofo.
É geralmente aceito entre construtores e inspetores residenciais que a madeira corre o risco de mofo se crescer se atingir um ponto de saturação de umidade de 65-70%. Para evitar que a madeira chegue a este ponto de umidade, o ar do espaço de rastreamento idealmente deve permanecer mais seco do que o ar de fora de casa. Este ar não deve ser muito seco, pois isso também pode danificar as madeiras da fundação. A umidade do espaço de rastreamento geralmente deve permanecer igual ou abaixo de 55%.
A umidade pode entrar no espaço de rastejamento quando o ar externo saturado pode fluir para um espaço de rastejamento seco, ou quando a água é permitida na área. Também pode ocorrer quando o ar dentro de casa é mais frio do que o ar fora de casa, ou quando está no espaço de rastejamento. Casas com ar condicionado intenso durante o verão podem criar umidade ao longo da parte inferior das tábuas do piso e o duto funciona dentro de um espaço apertado.
Para evitar umidade desnecessária nesta área, comece fechando as aberturas do espaço de rastreamento para o ar externo. Isso pode evitar que a umidade em climas úmidos entre no espaço durante todo o ano. Também ajudará uma casa a manter sua temperatura resfriada ou aquecida e reduzir os custos de energia.
O chão de terra da área também deve ser coberto com uma barreira de vapor. Isso pode ajudar a manter a umidade adequada do espaço de rastreamento, impedindo que a água que penetra naturalmente no solo durante as chuvas evapore no ar sob a casa. Barreiras de vapor são geralmente construídas de plástico e, às vezes, de alumínio, para adicionar isolamento à fundação.
A água geralmente deve ser direcionada para longe da fundação da casa para garantir que a umidade do espaço de rastreamento não exceda os níveis em que o mofo pode começar a crescer. Esse processo pode ser realizado por meio de calhas, calhas e reclassificação do terreno ao redor da casa para afastar-se de sua fundação. A chuva no telhado da casa será direcionada para os níveis mais baixos do terreno, onde o escoamento não danificará a propriedade.