Os propriet?rios precisam saber que os inquilinos ser?o respons?veis ??e pagar?o o aluguel a tempo. Para muitos que possuem propriedades que alugam, uma das melhores maneiras de fazer isso ? fazendo uma verifica??o de antecedentes de inquilino. Com a permiss?o do potencial locat?rio, o propriet?rio pode verificar itens como comprovante de renda, hist?rico de trabalho, hist?rico de aluguel e classifica??o de cr?dito. Muitos propriet?rios s?o capazes de fazer a maior parte dessa verifica??o por conta pr?pria, mas podem precisar de ajuda extra quando se trata de realizar uma verifica??o de cr?dito do inquilino.
A classifica??o de cr?dito e qualquer hist?rico de cr?dito ruim geralmente s?o calculados por uma das v?rias ag?ncias de relat?rios de cr?dito. Os mais comuns usados ??nos EUA s?o Experian, Equifax e TransUnion. Essas ag?ncias oferecem aos propriet?rios a possibilidade de verificar o cr?dito das tr?s ag?ncias para obter uma pontua??o combinada. Normalmente, isso custa dinheiro e o pre?o varia dependendo da ag?ncia que realiza a verifica??o.
Al?m dos relat?rios das ag?ncias de relat?rios de cr?dito, existem in?meras empresas privadas que podem executar verifica??es de cr?dito nos v?rios departamentos de relat?rios. Para propriet?rios ou empresas imobili?rias com muitas propriedades de aluguel e a necessidade frequente de realizar novas verifica??es de cr?dito, algumas empresas oferecem um servi?o de assinatura que pode reduzir as taxas. Outros propriet?rios apenas pedem aos poss?veis inquilinos que paguem uma taxa para verificar seu cr?dito. O ?ltimo m?todo pode ser frustrante para quem deve pagar essa taxa mais de uma vez se estiver solicitando v?rios lugares para morar, porque muitos propriet?rios n?o aceitam um relat?rio de cr?dito que n?o iniciaram.
Aqueles que desejam executar uma verifica??o de cr?dito do inquilino geralmente precisam obter permiss?o assinada para que as verifica??es de cr?dito sejam realizadas. As empresas que oferecem servi?os de relat?rio de cr?dito tendem a exigir prova dessa permiss?o. Os propriet?rios tamb?m precisar?o obter os nomes completos daqueles que ser?o respons?veis ??pelo pagamento do aluguel e da previd?ncia social de poss?veis locat?rios.
Embora as ag?ncias possam se orgulhar de sua capacidade de garantir que uma verifica??o de cr?dito do inquilino verifique um bom hist?rico de aluguel, isso pode n?o ser algo que apare?a em um relat?rio de cr?dito. A ?nica maneira pela qual o hist?rico ruim de aluguel aparece nesses relat?rios ? se os propriet?rios que n?o foram pagos ou n?o foram pagos a tempo agiram e o relataram a uma ag?ncia de relat?rios de cr?dito. Isso significa que a verifica??o m?dia pode n?o dizer muito sobre as especificidades do hist?rico e dos pagamentos de aluguel no passado. Uma melhor medida da capacidade de pagar aluguel pode ser conversando com ex-propriet?rios para verificar o bom hist?rico de aluguel.
O que uma verifica??o de cr?dito do inquilino pode fazer ? ajudar um propriet?rio a determinar se um locat?rio em potencial tem hist?rico de n?o pagar outros tipos de contas, como contas de servi?os p?blicos ou de cr?dito, ou se tem fal?ncias nos ?ltimos dez anos ou outras contas grandes n?o pagas. Eles tamb?m podem avaliar a rela??o d?vida / renda. Novamente, isso n?o influencia necessariamente a capacidade de um inquilino em potencial pagar o aluguel, e muitas pessoas com contas grandes s?o capazes de cumprir seus pagamentos mensais de aluguel.
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