Soft empréstimos são contratos de empréstimos ou hipotecas que oferecem vantagens que não estão disponíveis em outros tipos de empréstimos. Freqüentemente utilizado por bancos internacionais para fazer acordos de empréstimos para países, o empréstimo bonificado é estruturado com uma taxa de juros abaixo da taxa média atual e pode incluir também condições de pagamento liberais. Juntamente com as nações, empresas e até indivíduos podem conseguir um empréstimo fácil.
A qualificação para um empréstimo bonificado geralmente envolve a capacidade do mutuário de instilar uma grande confiança no credor. Isso é feito fornecendo informações e outras evidências para demonstrar a capacidade do mutuário de reembolsar o empréstimo dentro dos termos. Como o credor considera que há menos risco envolvido no contrato de empréstimo, as disposições específicas do contrato são frequentemente alteradas para serem mais favoráveis ao tomador.
Quando existe um histórico positivo entre o credor e o devedor, isso também pode servir como motivação para conceder um empréstimo bonificado. Como o credor possui evidências tangíveis da responsabilidade fiscal do mutuário, podem ser feitas concessões que incentivem o mutuário a negociar novamente com o credor. Pode até ser esse o caso quando o empréstimo bonificado é para um segundo empréstimo.
Empréstimos secundários suaves podem ser um grande benefício para o indivíduo ou entidade que busca o empréstimo. O acordo pode ser para um contrato de empréstimo de curto prazo, como forma de gerar receita para financiar um projeto ou negócio. Como o credor já possui um empréstimo ativo com o mutuário, os termos do segundo empréstimo podem ser mais generosos e tornar mais fácil para o mutuário reembolsar o empréstimo sem sobrecarregar muito os recursos sob o controle do mutuário.
Qualificar-se para um segundo programa de empréstimo suave não é apenas confiar em um histórico estabelecido com o credor. As classificações de crédito atuais devem ser aceitáveis e o mutuário deve estar disposto a divulgar completamente todas as circunstâncias atuais que possam afetar a capacidade de reembolsar o saldo total do empréstimo, se ele for estendido. Por exemplo, alguém que procura um segundo empréstimo hipotecário suave precisaria demonstrar a capacidade de gerenciar os pagamentos mensais de ambos os empréstimos com o nível de renda atual. Ao mesmo tempo, o mutuário também afirmaria que não há fatores atuais que possam interromper esse fluxo de renda a qualquer momento durante a vida do empréstimo.
Juntamente com acordos de empréstimos bonificados concedidos por bancos e outras instituições de empréstimo, não é incomum para credores privados estruturar empréstimos bonificados para parceiros de negócios, parentes e outros. É provável que esses empréstimos privados envolvam condições de pagamento com prazo um tanto aberto, além de cobrar pouco ou nenhum juro sobre o valor emprestado.
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