Os agentes de cr?dito respons?veis ??pela apresenta??o de pedidos de empr?stimos ao consumidor e pela busca ativa de poss?veis tomadores de empr?stimos s?o chamados originadores de hipotecas. Para se tornar um originador de hipotecas, ? necess?rio pelo menos um diploma do ensino m?dio, e algumas empresas financeiras exigem que os credores obtenham algum tipo de diploma universit?rio. Os credores precisam ter um bom entendimento sobre gerenciamento e subscri??o de cr?dito, para que qualquer pessoa que deseje se tornar um originador de hipotecas deve primeiro receber treinamento formal em cr?dito. Al?m disso, as leis em alguns pa?ses exigem que os credores sejam aprovados em uma classe de licenciamento ou certifica??o.
Um originador de hipoteca deve ter a capacidade de explicar como os c?lculos de juros e as estruturas de pagamento s?o organizados em produtos para empr?stimos a longo prazo. Consequentemente, algumas empresas financeiras exigem que qualquer pessoa que deseje se tornar um originador de hipotecas tenha um diploma universit?rio em finan?as, contabilidade ou ?reas afins. Existem cursos universit?rios em alguns pa?ses, projetados especificamente para treinar pessoas para uma carreira em empr?stimos hipotec?rios.
As empresas financeiras costumam empregar instrutores internos que administram aulas de treinamento de cr?dito para criadores de hipotecas rec?m-contratados. Essas aulas se concentram em ensinar aos novos credores como usar equa??es financeiras, como a rela??o D?vida / Renda (DTI) para determinar se os poss?veis tomadores de empr?stimos podem se dar ao luxo de contrair empr?stimos. Muitos pa?ses t?m ag?ncias nacionais de cr?dito ao consumidor que coletam informa??es sobre os h?bitos de empr?stimos anteriores e hist?ricos de pagamentos dos consumidores. Qualquer pessoa que deseje se tornar um originador de hipotecas deve participar de aulas de treinamento nas quais os relat?rios de cr?dito s?o explicados. Al?m das aulas formais, os criadores de hipotecas normalmente passam por treinamento no trabalho, que geralmente envolve a solicita??o de empr?stimos sob a dire??o de um credor estabelecido.
Em alguns pa?ses, os credores hipotec?rios foram registrados em uma ag?ncia governamental local ou nacional. O processo de registro geralmente envolve a aprova??o do credor hipotec?rio em um teste ap?s o qual os candidatos aprovados ou seus empregadores devem pagar uma taxa de licenciamento ou certifica??o. Em muitos casos, os credores hipotec?rios precisam ter aulas de educa??o continuada em intervalos regulares. Essas classes testam o conhecimento do credor sobre novas leis sobre empr?stimos e produtos hipotec?rios amplamente dispon?veis. Os credores que n?o conclu?rem as aulas perder?o suas licen?as de empr?stimos hipotec?rios.
Muitas na??es t?m regulamentos em vigor que controlam a venda e a comercializa??o de certos tipos de produtos de cr?dito ? habita??o, como hipotecas reversas e outros tipos de empr?stimos de amortiza??o negativa. Qualquer pessoa que deseje se tornar um originador de hipotecas deve participar de aulas de certifica??o antes de poder solicitar a venda desses produtos. Como a demanda por produtos n?o convencionais costuma ser menor do que os empr?stimos habitacionais padr?o, algumas empresas financeiras apenas permitem que agentes de cr?dito experientes vendam esses produtos, para que os credores rec?m-contratados n?o precisem obter essa certifica??o.