A Appraisal Foundation é uma organização sem fins lucrativos nos Estados Unidos que define os Padrões Uniformes de Prática de Avaliação Profissional (USPAP), as diretrizes seguidas por avaliadores em todo o país. As pessoas que desejam se tornar avaliadoras devem receber treinamento e atender aos padrões de qualificação estabelecidos pela Appraisal Foundation. Esta organização existe para estabelecer padrões, práticas e qualificações para avaliadores que trabalham nos Estados Unidos.
Várias associações profissionais de avaliadores se uniram para formar a Appraisal Foundation e estabelecer seu conselho de 26 membros em 1987. A organização foi fundada em resposta à crise de poupança e empréstimos da década de 1980. Entre muitos outros problemas observados durante esse colapso financeiro, os avaliadores observaram que a avaliação inadequada de imóveis e outras propriedades teve um papel na queda de algumas organizações de poupança e empréstimos nos Estados Unidos. A definição de padrões profissionais impediria a recorrência de um evento desse tipo e restauraria a reputação da comunidade de avaliação.
A Appraisal Foundation possui dois conselhos independentes, o Appraisal Standards Board (ASB) e o Appraisal Qualifications Board (AQB). Esses conselhos são supervisionados por membros de alto nível da comunidade com anos de experiência. O ASB trabalha no desenvolvimento de atualizações no USPAP para garantir que os avaliadores operem de forma consistente, justa, ética e profissional, independentemente de avaliarem edifícios de escritórios ou coleções de jóias. O AQB define qualificações para avaliadores, para que as pessoas que se tornam avaliadores licenciados atendam a um padrão básico de treinamento e experiência. Isso garante que as pessoas que contratam avaliadores licenciados estejam contratando pessoas profissionalmente competentes e qualificadas.
Em 1989, a Lei de Recuperação, Reforma e Execução de Instituições Financeiras transformou o USPAP no padrão nacional para pessoas que desejavam ser certificadas como avaliadoras sob o Título XI. A Fundação de Avaliação tem a tarefa de manter os padrões atualizados para que a profissão permaneça eficaz. Ele também se comunica com pessoas e organizações que podem precisar de um avaliador, desde bancos a agências imobiliárias.
As pessoas não podem ingressar na Appraisal Foundation, pois não é uma organização profissional, embora possam ingressar nas organizações membros individuais que pertencem à Appraisal Foundation. Quando as aberturas do conselho ficam disponíveis, elas são anunciadas para dar às pessoas a oportunidade de se candidatar a elas.
O Subcomitê de Avaliação relacionado é uma agência governamental que supervisiona os escritórios individuais que regulam e licenciam os avaliadores, estado por estado. A agência governamental utiliza o USPAP para determinar e aplicar normas e monitora as atividades das agências reguladoras em estados individuais para garantir que estejam em conformidade com a lei.